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的环境变得人文化，那么就让它彻底商业。”
吴天华重又在沙发里坐下，认真地问杨隐：“你刚刚说的是产权式酒店？”
杨隐点点头。吴天华又道：“这种形式听说南面近两年很火。问题是，我们没有酒店管理经验，将来回租后的经营怎么做啊？”
“这个你不用担心，我详细了解过。我们可以请专业的酒店管理团队来经营，这种销售模式，不但可以获得房屋的销售收入，还可以降低酒店淡季房间的空置率，只要操作规范，肯定能有可观的收益。”杨隐向吴天华作了简单的描述。
吴天华却是听得一头雾水：“你这个降低酒店淡季房间的空置率从何说起啊？”
“呵呵，这都不明白？就是在淡季的时候，允许业主免费使用房间。当然，这期限很短，三天或者一周。当业主不但有租金收，又可以在适当的时候来这里免费住上几天，会觉得很划算。”
听了杨隐的解释，吴天华总算是明白杨隐要干什么了。“难怪余董说你鬼。这些怎么被你想出来的？你没事一天到晚就是琢磨这些了吧？”
“什么叫没事琢磨啊？我这都是经过调查后形成的结论。行了，你还是快去动脑筋怎么调整图纸吧！整体形式不用变，但建成酒店后，配套功能要调整，设施、设备等等都要重新考虑……”
杨隐还没说完，吴天华就打断他：“打住，打住。接下去的事我会想，好吧？！你还是继续你的运筹帷幄，我去落实改设计，完了再向你汇报。”
杨隐满意地点头朝他挥手说：“去吧。”
第219章 更改用地性质
当晚，杨隐宴请裴毓桐、蔡杰，华怀阳正好在r市，也一同到场。
“哈哈哈，华董，你最近气色越发见好了！”裴毓桐与华怀阳打着招呼，俩人热络地聊着春节假期的出行打算。
华怀阳道：“没办法。女儿在英国念书，我爱人死活非要去看她，今年的春节只好在那里过了。”
“那也不错啊，享受一个异国情调的春节。”杨隐一边倒茶，一边扭头对华怀阳道。
“那是你们年轻人的想法！我现在就想在家闭门休息，什么手机、电话的，统统不接。”华怀阳道。
在场的人立即都说“谁不这样想啊！”
说话间，不知谁扯到了最近各大机关的人事调动，裴毓桐说：“听说年后，咱们这批人要轮岗了。”
“我们轮岗？”蔡杰问。
“你没听说？就是各部门的一把手换换位置。听说是最近省内接连出了几桩受贿案，市里怕我们在位置上坐久了，难免会立场不稳，动动位置、定定人心。”裴毓桐说。
蔡杰忽然看着杨隐道：“哈哈哈，我们今天来吃饭，算不算受贿？”
几个人都哈哈笑起来。华怀阳突然问杨隐：“竞冬怎么样？”
在场几人都静了下来，他们虽不认识余竞冬，但这世上的事往往是好事不出门，坏事传千里，远在r市的他们居然也知道这个消息。
杨隐苦笑一下说：“连这里都知道这消息，你可以想象在g市都传成什么样了。他很灰心啊！”
“怎么会搞成这样呢？他也太不小心了吧？”蔡杰问。
“唉，事情不是你们想像那样，对他而言，真的是无妄之灾。这件事太复杂，还是不说了。”由于涉及g市官场，杨隐打住话头，不想再深入下去。
华怀阳点点头道：“也是，事情已经过去，多说反而无益。你帮我带句话给他，就说，人可以伤心，但不能死心，要忍常人之不能忍，方能成大事！”
众人皆点头称是，杨隐也说：“我会带给他的。”
华怀阳又问杨隐，“听涛庄园”准备什么时候开盘。杨隐立时问裴毓桐：“我想再变更一下规划报批内容，不知道行不行？”
裴毓桐刚喝了口水，差一点就呛着了，“这刚批下来没多少日子，你又想干吗？不会是想建高层了吧？我跟你讲啊，当初你自己放弃的，现在可没多的容积率让你造了。我劝你尽早死了这条心！”
其他几人见裴毓桐急得那样都哈哈笑起来。杨隐也笑说：“你不至于吧？我都没说什么事呢，你就开始急。我要是真想建高层，还不把你急跳楼了啊？”
“到底想干吗？”裴毓桐歪斜着头看杨隐。
“林市长不是把青贝开发的方案改了吗？我如果不跟着调整，这别墅卖不动。我也不改总体布局、指标什么的，就是把建筑性质改一下，变为产权式酒店。”
这下，裴毓桐还没出声，蔡杰就先跳起来了：“你这是和我们俩较劲啊！你知不知道，你这不是改建筑性质的问题，是改土地性质！住宅用地愣被你改成商业用地了。”
“啊？”杨隐一愣，忙说：“见谅，见谅！我是真不知道！你们也知道，我不是干这行的，对这个倒是真没搞明白。不过，好在你今天也在，你就说吧，行还是不行？”
“嘿，你这小子！事情有你想的这么容易就好了。这住宅用地转换成商业用地是要补交土地出让金的，而且不便宜！”
华怀阳也点头道：“不错。这土地要重新评估，交了差价，你才能办后面的各项手续。不改不行？”
“行是当然行，只不过销售效果会不如现在的这个设想。”杨隐回答后想了想，对蔡杰道：“那就评估一下看看，到底需要补多少钱。如果价格合适，也值得。”
蔡杰道：“你要是坚持，我也不反对。回头，你先把报告打上来，我们再安排评估。等价格出来，你再办后面的手续。”
裴毓桐接着说：“只要土管那边的手续办妥了，我这里没问题。”
蔡杰立刻取笑裴毓桐：“刚刚还急得什么似的，现在就在这里说什么没问题，你分明是滑头！”
裴毓桐笑了笑，也不搭理他。
第二天杨隐就趁热打铁，让前期部把变更土地性质的报告交到了国土局。蔡杰办事也是雷厉风行，立即安排人做了评估，两天就把评估报告拿了出来，竞豪要补四百多万的差价。对于一块上亿的土地来说，补四百多万，完全是九牛一毛。杨隐立刻就让前期部把钱交了，把后面的手续在年底放假前办完。
这事一定下来，杨隐就让刚从g市调来的天玲，着手“听涛庄园”一期的销售策划。又打电话让水玲珑尽快寻找专业的酒店管理团队，他希望在二期开工前，酒店管理团队就可以提前介入，帮他解决一些专业问题。
吴天华在设计院放假前，总算抓着人帮忙把图给改完了。刚想松一口气，杨隐又将各部门召集到一块，闷头闷脑地商量各项工作安排，落实明年每个部门的工作指标。一直忙到年二十七了，总部来电话催杨隐回去参加年会，杨隐才想起来，还没有好好安排r市分公司的年终活动。连忙叫钱悠悠与丽娜去布置安排，又让财务将年终奖的数字报给他，抓紧确认发放。
钱悠悠与丽娜找遍了r市的各个酒店、会场，已经找不到一个地方能让他们开年会，俩人沮丧地回来向杨隐汇报。正逢齐大海来看杨隐，听说这事，立刻说，到我们那办吧！正好我们村明天有自己办的晚会，你们一起来就更热闹了。
结果，杨隐真的就把这场公司年会与青贝村的新年晚会放在了一起。腊月二十八的青贝村，满是欢歌笑语，灯的海洋。欢乐的人群直到凌晨才渐渐散去，竞豪分公司的员工都说，从来没有这么开心过。没有人会想到，下半年调控政策压制下的房价，在新的一年将迎来第一次报复性反弹，而且将持续整整一年。
第220章 暂别
杨隐在腊月二十八当晚的会餐结束后，就带着天玲、吴天华、康亚平等家在s市的员工，连夜赶回s市参加总部的年会。那是总部员工共同为余竞冬准备的一场晚会。
一行人赶到公司多功能厅的时候，晚会已经开场。杨隐悄悄走到余竞冬身边坐下，又轻轻地和周围几个董事分别打了招呼。
“路上赶得很急吧？”余竞冬问。
“还好。就是下雨路上太滑，再加上是晚上视线不清，开得慢了点。”杨隐轻声道。
此时，台上的水玲珑正表演着拉丁舞，曼妙玲珑的身姿在激昂的舞曲中扭动，引得台下的一帮年轻人不停地喝着彩，更有人随着音乐吹起了口哨。吴天华坐在进门口的位置上，早已看得痴了。
余竞冬笑着说：“这丫头跳得不错。”
“是啊，你瞧那�