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个80生人几年来的思考-第章

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    打战是要钱的;如果国家都没有了;你还会有小家吗?
    
    捐条命去打战;我相信只要是中国人都会愿意的;现在只不过是变相的捐钱罢了。醒醒吧
  
  ——————————————————————————
  你还算有点脑子,这个问题我以后可能谈到。
  中国的财政收入急剧上涨,屡创新高,而这几年政府还在加强税收,比如提升了印花税,比如提升了房地产交易税,比如要征收土地增值税……
  国家的钱真的不够花吗?我看未必,那国家为什么积累巨大的财富呢?我的判断之一就是国家可能在为打仗做准备,战争不是唯一的手段,但是是可能发生的选项之一。
  但是战争是老百姓想看到的吗?你认为如果中国打仗老百姓会捐款?你不是太幼稚了吧?就算这些钱是老百姓变相捐的,那打仗就不需要老百姓送命了?那都是官员去送命吗?我估计你是喝普洱茶喝多了。
  中国发生的这么多战争,有多少是真正给老百姓带来好处的呢?抗美援朝,将中国拖入了闭关自守,闭门造车的几十年动荡。支援越南,最终又和越南打了一仗。而那些为战争死去的人们,谁还在乎呢?那些越战的英雄,谁还提起呢?以前我们曾经与之打仗的人,成了当前政府需要讨好的人,而那些曾经为之牺牲的人,早已成了历史的烟云,灰飞烟灭了。
  


作者:ljbwin2000 日期:2007…09…29 10:54
  先看一些新闻:
  房贷新政相当于连续加息7次半sina 2007年09月29日 03:25 东方早报
    早报记者 刘秀浩 毛明江
  
    对房贷新政,地产业内人士表示,监管部门此番出手显示出其对房价上涨的忧虑,新政有可能在短期内抑制房价涨幅。
  
     利息支出激增
  
    一般来说,房贷利率有15%的优惠,而此次新政规定第二套房贷利率必须达到同期银行基准利率1。1倍(8。613%),对于第二套住房的购房者来说,相比原来的房贷利率(6。6555%)一次性提高将近200个基点,高出原来水平将近30%,以每次加息27个基点来计算,等于一次性加息7次半。
  
  与此对应的是:
  开发商称房价不会下调 “十一”恐引发抢房潮
  房贷新政落地房产股反涨
  
  既然房地产商这么嚣张,那我就先谈谈我对房价的任何和判断,虽然这是一个非常敏感的问题。
  


作者:ljbwin2000 日期:2007…09…29 11:56
  房地产并非是普通的商品,还兼具金融产品的属性(我不是学经济的,对经济学也不感兴趣,拜托专家就不要给我指正了,如果用词有问题的话)。既然是金融产品,那就有投资与投机的双重属性。而在人民币进入上升通道的今天,房地产更多的是一个投机的市场。
  为什么股市和地产成为两头无法遏制的狂牛?面对人民币升值的强烈预期,在中国,还有哪个市场能和股市、房市一样,能在短时间吸纳大额的资金,并且可以在较短的时间呢完成资金的交割呢?中国吸纳多少国际热钱?官方有一些数据,但是我可以肯定的是这个数据连他们自己也不会相信,因为热钱通过各种各样的渠道,以各种方式到了中国。举个例子,我有校友的公司就和国外做了几十万美元的生意,目的就是把这几十万美元洗到中国。在经济愈加开放的今天,我们想杜绝国际热钱,是完全做不到的。这些蜂拥而入的热钱到中国能干什么呢?肯定不会选择存银行,他们就会大批的买入地产、股票,这样就会造成房价、股价的上涨,随着人民币的升值,热钱可以享受到房价、股价的升值,以及人民币升值带来的双重收益。最近已经频频出现国外投资者抛售上海的地产,收益超100%的报道了。
  BTW:国际资本介入中国当然还有其他的领域,比如实业。对企业的收购也可以大量吸纳资金。但是实业有很大的周期性,除非能尽快倒卖,否则需要长时间的经营,其收益和回报也是一个漫长的过程。所以在中国进行的外资并购,对象都是行业龙头,而背后的并购者,也都是国外同行业的巨头。比如达能对乐百氏、娃哈哈、光明、蒙牛的并购与合作。通过对国内品牌的收购,国外的企业可以迅速占领国内的市场,并形成垄断优势。这样的并购对中国有什么影响呢?看看现在的娃哈哈就明白了。
  既然房地产是金融市场,那房价的操纵就和股价没有什么区别,只要资本愿意,他们可以将房价炒到大家意想不到的水平。所以,在大家都认为上海的房价可能是强弩之末的时候,上海的房价却选择了猛烈的上攻。鉴于此,就像牛是不言顶,熊市不言底一样,千万不要去轻易预测房价最多能涨到都少,这都是没有意义的。特别是对于那些认为“我说啊,这个房价最多涨到XXXX就不行了,老百姓哪能买得起啊”的人来说,预测房价是极其危险的,因为人类的承受能力往往在突破其上限时崩溃。股市也是一样的道理,股市跌倒1300,大家都认为差不多了,结果跌倒了1000(1000点是谁预言的?中金,准吧,我看也真是准,到998,没有人能预言股市,除了庄家!),这时候很多人都受不了了,割肉走人。而当股市开始反转,到1500的时候,很多人都认为是弱反弹,没有什么大不了的;等股指到2000点的时候,很多人都告诉我说,这个股市不行了,反弹到顶了;等股指到3000点的时候,很多人都崩溃了,入市了,大家看看股市的成交量在什么位置急剧放大的,就知道了。等老百姓入市量激增的时候,经过疯狂拉升,然后就是猛烈的打压。所以,对于那些对房价有心理上限的人来说,你要想让他买房子,最简单的方法就是把房价做到超出他的心理上限,并且让他认为房价还会继续涨。这时候他就崩溃了,人崩溃了就会做错误的决定。
  不预测房价,但是我们可以预测房价的趋势,随着人民币的升值,房地产还是一个非常可靠的投资市场,也是外资选择博弈人民币升值的最佳战场之一。但是历史的车轮总是在不断的轮回中前行,在中国发生的事情,都是国外已经发生过的,而将来要发生的,也不会是多新鲜的事务。日本就是我们活生生的典型,随着本币的升值,资产泡沫急剧膨胀,但是随后就是本币的贬值,资产泡沫疯狂挤出。在日本和香港,地产都经历了高速发展后的大萧条,为房产跳楼的人为数不少。这种情况将来会不会在中国出现,你说呢?
  有人说中国是神功护体,能逃过这一劫,我就一直想,我们能否避免和日本一样的下场(十年的经济萧条),最起码我们应该对比一下中国和日本的现状。
  首先我们比一下双方的工业:我认为随着泡沫的破灭,最能抵抗危机的就是扎扎实实的工业。日本的工业,我了解不多,但是有很多日本公司我相信大家都知道,索尼,东芝,夏普,日立,三菱,住友,NEC,松下,尼康,佳能,丰田,尼桑,本田……这些企业在全球的地位,我相信我们中国人都有刻骨铭心的感受。我们中国有什么呢?徐工,三一,中联,海尔,联想,TCL,长虹……长虹,这个企业在去年一年亏损了37亿(这37亿是怎么玩出来的,应该大有名堂),37亿啊!!兄弟,不知道长虹从成立到现在一共才赚了多少钱。徐工,已经被收购了。联想,我不知道他蛇吞象是否会最后真正成功,我可以评价的就是,我的R50e比后买买的R60质量要好很多,下一台笔记本用谁的,我没有下决心(我非常喜欢Thinkpad,但是以后要考虑一下了)。海尔,作为一个中国人,你到网站上随便搜搜,中国人自己对海尔的评价是什么,我不知道日本人对索尼,韩国人对三星是否也有类似评价。对比一下双方的工业,我不知道我们有多么好的体质以抵抗未来的冲击。
  其次我们来看看金融系统本身抵抗危机的能力,我不懂太多,但是我知道日本是世界第二大经济体,是世界上最大的债权国,我相信,日本的金融系统应该比中国的要稍微规范一点,其技能应该更专业一些。说的再差一点,至少他们不会被一个县银行的什么主任随便就能弄出十多个亿,也不会被一个银行三任行长,几年来搞掉十多亿都不知觉。
  第三,我们看一下政府本身的责任心和能力,日本政府,不管
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