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起来都很后怕，中央政府让他们赶紧买地、开发、“保八”，没有钱让央行把投资准备金率下调，可地产商就是不敢买地。不怕死的什么时候都会有，但是会越来越少，因为往枪口上撞不怕，面对钝刀子，谁还敢嘴硬？有数据为证：2009年上半年，全国商品房销售面积34109万平方米，同比增长31．7％。同时，全国完成房地产开发投资14505亿元，比去年同期回落23．6个百分点。楼卖得很好，但开发商就是不敢开发新盘，不敢拿地，中央政府没办法只好赶着央企去做地王。城市居民还没有经过这种钝刀子割肉的感觉，谁又想做第一个吃螃蟹的人？
其次是花钱买债务的麻烦，日子也不好过。人又不是驴子，牵着不走骑着飞跑，谁愿意去花钱买债务呢？这不是没办法嘛。就这么一套房，房价涨的时候是没法卖的，跌的时候呢，又十分闹心，总像别人借了米还了糠一样。到首付跌完，问题来了，一是银行的利息加上来了就没那么容易降下去；二是生活成本比房子涨价前提高了一倍：三是该死的薪水不仅提不上来，反而在下降，这不能去和老板说，因为老板会板着脸告诉你，现在生意难做，就你这职位，还有许多眼红的在排队呢。你还能说什么？
早先看过一本小说，是法国作家莫泊桑写的，叫做（（菲菲小姐》，说的是法国人打不过普鲁士人，普鲁士人马上就要来了，虽说是“马上就要来了”，而不是已经来了，可这个即将引来普鲁士人的法国小镇居民自知打不过普鲁士人，就越来越颓废了。人们整天不知道该干啥，也不知道用什么方法来抵御普鲁士人，在日复一日的焦躁中，居然希望普鲁士人早点来，不管普鲁士人来到后会是怎样的奸淫掳掠，反正普鲁士人是要来的，晚来不如早来。
现在，不管是花钱买房的，还是花钱买债务的，都希望通货膨胀早些来，因为通货膨胀肯定是要来的，而且肯定会“奸淫掳掠”，可是人们挡不住，因此只有唯一的希望，通货膨胀早来。
我们为什么不能抵御通货膨胀呢？
过度负债而收入下降，是2009年以后中国城市白领家庭的基本趋势。本人走访了白领集中的上海、北京两大城市，发现从今年开始有房贷的家庭，七成家庭月供比例超过家庭收入的五成；生活成本原本只占三成，但水电油气全面调价增大了成本，提高了不少；所以，每月积蓄不到一成，旅游、购物等消费大为减少。
按发达国家的白领收入月供比例，房贷月供占家庭总收入的30％比较合适。中国城市白领家庭房贷月供占家庭总收入40％，风险系数正在加大。从2009年的住房按揭贷款增加幅度来看，中国住房按揭贷款从2003年的3329亿元，至2009年9月末，加上银行公积金贷款已经突破4万亿元，贷款增加数以年均75％的速度增长。从总量来看，美国的住房按揭市场发展50多年，其住房贷款余额也不过在3万亿元左右，但是中国房地产市场刚发展不到10年，其个人住房按揭贷款余额就达到3．3万多亿元，加以公积金住房贷款7000多亿元，已经超过了4万亿元。
现在来看，假如CPI上涨3％，住房贷款月供比例超过50％的家庭，每月就开始人不敷出，不仅积蓄没有了，还将开始负债。对他们来讲，要么增加收入，要么降低生活质量，要么继续啃老。但是，生活成本处于上升通道时，是没有办法降低的。如果银行再加息2％，那么，2009年买房的年轻白领，断供将成为常态。这对中国社会来说，是首次发生的经济现象，其后果不亚于美国的次债危机。
在调查中，我还发现一种十分有害的心理。有人认为，如果发生通货膨胀，那么至少收入会增加。抱有这种侥幸心理的大有人在。这种情况放在美国，那没问题，美国有强大的工会组织，一发生通货膨胀足以让资本家加薪。但是，在中国不行，加薪这条路实际行不通。因为在这个时期，经济正是在加税的通道运行。中国的企业税赋很重，如果再给员工加薪，那很多企业会关门大吉。
还有一种盲目乐观的心理，那就是如果实在不行就把房子卖掉。可是，你的房子是在房价泡沫最严重的时候购买的，只要央行宣布加息，许多房子房价要跌去30％～500，首付款都跌没了，你还怎么卖？当回收流动性的时候，囤积在炒家手上的大量住宅会爆发性地投向市场，有价无市的局面很快形成，还怎么卖房子呢？
中国住宅市场是严重畸形的市场，已经埋下了足以颠覆中国经济三驾马车的巨大隐患，导致资源错配，资产价格猛涨，产业结构型矛盾加剧，社会购买力被高房价吞噬殆尽，再印钞票也解决不了问题。所以，我认为应该考虑这个问题了。加薪无望的家庭，应该采取措施，将大房子换成小房子，小房子改为租房，手上留一点现金以备不时之需。
抵御通胀就要懂得投资理财。但是，中国的住宅市场泡沫已经非常严重，以购买住宅来进行避险其实无险可避，而且，一旦泡沫破灭，首先就是住宅价格的暴跌。因此，我们不妨考虑采取组合型投资理财方法，将实业投资、股票债券投资、黄金珠宝投资等方式结合，获得熊市通胀的生存法则。#第五章 中国房价泡沫破灭倒计时〖HTK〗中国房价泡沫离破灭仅有一步之遥。这一轮的房价泡沫破灭，将影响许多普通家庭。大多数人只是面临生活质量下降，但是，问题会出在住房贷款上。如果首付款都跌没了，再来承担过高的月供，月供还有意义吗？现在购买住房，不仅无险可避，而且，将面临资产大幅蒸发。〖HT〗
“6540”，是中国经济的堰塞湖、中国社会矛盾的引爆器，我们不能听之任之。在一帮开发商、专家和媒体的城市化的忽悠下，中国连一个小小的县城都再造新城，全中国各地都在拆了建、建了拆，事实上社会财富在这种拆了建、建了拆的过程中，丝毫没有增加，但是，GDP翻了几番。这样的GDP反映不到社会财富的增加上来，导致决策一而再、再而三地失误，终于到了无法挽回的地步。
很显然，连续6个月电表读数为零的6540万套空置住宅，绝不是空置住宅的全部，实际数量比这要多得多。从大的数据来说，30年前1．7亿套的存量房，现在已经拆除8000多万套，剩余的9000多万套分布在中国城市的两极，一极是大的城市，北京、上海、苏州、西安等400多个城市；一极是经济比较落后的地区，中西部的一些古城。被拆掉的重新建起来的房子大多是一样，钢筋水泥的森林而已。那么，这30年来，我们拆了建、建了拆的幸存下来的住宅大约有1．8亿套，加上9000万套的存量房，共2．7亿套住宅，实际居住人口5．4亿人，平均3口之家，实际居住住宅只需1．8亿套，按人口正常流转需要的住宅2000万套计算，大家看看，我们空置了多少住宅？我们浪费了多少土地？凝固了多少财富？助涨了多少泡沫？
从小的方面来说，全中国的许多城市大片大片的社区，亮灯率不足50％。大片大片的住宅一个人也没有，却奇奇怪怪全部被卖出去了。房子全部被开发商卖完了，却几年没人入住，这是什么房子？其实，这就是泡沫。
泡沫总是要破的，泡沫的衍生和发展，是不以人的意志为转移的。政府面临的只有两种选择：一种是化解泡沫，一种是刺破泡沫。化解泡沫的时机，对中国而言已经错过了，那剩下的是唯一选择，那就是刺破泡沫。￥房地产市场还值得投资吗
中国有两个资本市场，一直备受资本的关注。
一个是股票市场，一个是房地产市场。而把房地产市场也当做是资本市场来做，即使不是中国首创，也是中国在这个时代，在2009年全面放大了房价泡沫，把房地产货币化做到了登峰造极的地步的结果。在房地产货币化的同时，是社会财富分配的巨大不公，是全民财富的两极分化，也是导致中国经济深幅调整的原因之一。所以，中国的资本市场面临全面危机。
我们从来不否认房地产的投资属性，但是，在培育房地产投资市场时应该有明确的方向性，那就是在房地产产品中适合投资的商铺、写字楼、租赁型高级公寓等等可以在资本市场发挥作用，而对于以民生为主的住宅应该致力于全民财富的均衡增长，而不是权贵们肆意掠夺城市居民财富的平台。以新加坡为例，新加坡政府明文规定，公屋（相当于经济适用房）5年后可以出售�