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太大，马来西亚政府最终放弃了这一计划。
不久以后，非常具有创业精神的华裔马来西亚商人林国东也来到了这里。他发觉这个地方海拔高，气候凉爽，景色优美，非常适合建饭店。当然，他也看到了在这里投资的困难，那就是这里陡坡多，平地少，必须先修路才能谈得上进一步的开发。而在这样的地方修路，简直就是在地上铺钱。他明白了为什么一般人，甚至政府都不愿意或者说不敢在这里投资。
但林国东准备在这里投资，因为他比别人考虑的更远一些。在他看来，假如把这里建成渡假胜地，那么这地方以后的发展潜力则可以说是无穷的。他准备拿出他的全部家产投在这里。不久他向政府申请了在山顶上建造一个渡假胜地的许可证。
1965年，他与好友诺亚爵士创立了景亭高地公司，开始了一生中最危险同时也是最辉煌的创业。他在乌鲁卡里亚山顶上一下买了12000英亩土地，虽然因为这个地方过于偏僻，地价相对来说很是便宜，但大多数人在得知了他的这一投资计划后，还是认为他简直就是异想天开，甚至有人说他还不如直接把钱扔向大海来得简便。
林国东没有被这些怀疑和嘲讽所击退，他克服了重重困难，最终在这个地方修筑了一条延伸到山顶的公路，这条路使他那条在别人看是险途的投资道，变成了一条通向无限商机和巨大财产的坦途。林国东成功了，这次投资的成功，使他成为了富甲一方的一代巨富。以前嘲笑他和怀疑他的人，都转而由衷地佩服他，称他有眼光。林国东的这次成功，最主要的因素就在于他有过人的眼光和胆识。把钱投在了别人都畏惧的地方，从而使自己获得了独家的巨利。
2。要有别人没有的商业眼光。
与林国东有着相似经历的是唐仲庚，他现在是当今新加坡最大的百货商店的主人，售全球百货，独霸新加坡。而当年他从中国来到新加坡时，只随身携带了一只塞满中国刺绣品的铁箱子。就是靠这只铁箱子，他开始在新加坡寻找机会，并通过自己的努力，逐渐积累了一些财富。
1958年，唐仲庚因事业发展的需要，开始筹建一幢售货大楼。在建这座大楼的时候，他一反常理，把地点选在了新加坡纵深内陆的偏僻之地——乌节路。当时他还不是很富有，就算除去银行贷款，他拿出的盖大楼的钱，对他来说仍是一笔巨资。可是他却把这么大一笔钱，投在了当时没人去的地方，一时间，被人看成是一个疯子。
因为那时候，新加坡的商业活动主要集中在滨海地区，人们投资商业也都是在那里。而乌节路所在的地方，一方面远离了这一中心地区，似乎注定不利于商业活动的展开。同时，又因为它的位置面朝着一个墓地，在一般人看来是不祥之地。这两个因素加在一起，使得大家都不敢在这里投资——他们都害怕血本无归。
唐仲庚不怕，他经过周密的分析，认定这是一块好地。因为他清楚自己的英国主顾们每天下班都得经过这条道，这样，把商店建在这里，就在无形之中，把主顾们的购物袋拉向了自己的售货大楼，这一定会使自己的利润激增。
就在众人都不愿或不敢在这样一块偏僻的地方投资时，唐仲庚仅仅以50新加坡元一平方英尺的价钱就买下了一大块地。又排除一切困难，在这里盖成了百货大楼。后来的事情就像唐仲庚料想的那样，那些英国主顾们在上下班时，多半会在路过商场时，进去逛逛，然后自然而然地买一些自己所需要的物品。这些英国人的购买力一般都很强，唐氏的资本因此大大增加。另外，时间不长，由于这个地区得天独厚的条件，就形成了新加坡新的商业中心地段，地价成倍地向上涨，原先50新加坡元一平方英尺的地价，很快上涨到6000新加坡元一平方英尺。唐仲庚的果敢投资为他带来了意想不到的巨大收益，使他的财富和地位得到了质的飞跃。
这以后，他在重建唐氏商场时，又把资金投向了当时人们很不看好的一块地。他决定将重建的唐氏商场，建在乌节路和史名士路的交叉路上。这一次又引起了巨大波澜，大部分人都不理解，认为唐仲庚这是在胡闹，还有迷信风水的人更是在那里等着看笑话。因为这些人认为这个地点风水不好，大楼如果修在这里，就会面向路上的行人和车辆，而这就意味着钱财会滚滚外流。这时，与唐仲庚关系比较好的人也劝他不要一意孤行，拿自己辛辛苦苦赚来的钱去冒险。
面对这些话，唐仲庚不反驳也不解释，只是果断地、迅速地完成自己的计划，重新建好了唐氏商场。建好后的唐氏商场，客流量和营业额是以前的几倍，唐氏很快就收回了投资。后来有人问他当初怎么想的时候，他才解释到：“乌节路通向市中心，史名士路通往去柔佛的各条路，而柔佛多的就是富有的马来西亚游客。”
3。风险投资家玩的是“创意”。
美国硅谷是信息业人士创造财富和神话的地方，这里的一条沙山路是风险投资家聚居的所在。有人开玩笑说，硅谷人什么都不怕，就怕缺少创意。只要有好的创意，什么都不带，拿着你的方案到沙山路去，大声地喊叫“INTERNET”“3D”“YAHOO”“AGP”之类最时髦的名词，或大家都听不懂的术语，立刻就会有风险投资家从天下掉下来，将大把的钞票送给你，其唯一的条件就是要让你成为他的创业伙伴。
风险投资是这些年才在中国流行起来的新名词——虽然它在第二次世界大战后就已出现在美国。风险投资是具有一定的不确定性的投资，现在人们通常用这个词专指针对高科技企业在创始阶段有人才、有技术但缺少资金而设立的创业启动资金。它是一种把资金投向蕴藏着失败危险的高技术及其产品的研究开发领域，其目的在于促使新技术成果尽快商品化，以取得高额资本收益的一种投资行为。其特点是高投入、高回报，风险大。
ADR公司（美国研究与发展公司）1957年对数控设备公司的投资，是风险投资的最初典范。数控设备公司是由4名麻省理工学院的学生建立的高科技企业。与其他新兴的公司一样，他们面临的最大难题就是资金的短缺。在这样的情况下，ADR公司通过购入股票的方式，对数控设备公司进行投资。但他的冒险得到了很好的回报，ADR公司最初只对数控设备公司投入了不到7万美元的资本，占该公司当时股份的77％。14年后，这些股票的市场价值高达3。55亿美元，增长了50000倍。这次成功改写了历史，从此风险投资在美国及世界各地出现。它的出现，一方面为新兴高科技企业注入了启动资金，另一方面又为个人投资开辟了一条很好的途径。
借助风险投资的企业一般需要经历“想法——筹集种子股——开始——制作商务计划”等阶段。开始是几个人有一个好的想法，大家就凑点钱，这是种子股。等到产品开发出来，找到风险投资的代理商（或直接找投资人），作出一个漂亮的商务计划。投资者一般根据以下三个方面决定投资与否：有没有可行的商务计划？公司的高级管理人员的素质如何？近两、三年的财务状况如何，等到决定投资后，开发的产品经过作价，与注入的风险资金确定股份比例。在这个过程中，最新的方式是大家拿的都是期权，这不是所谓的“用期权创造百万富翁”。到这时，就完成了一个公司的第一次“放大”，一般可以达到种子股的5～10倍。有了钱，这些新兴公司就可以开始进行市场化操作了，可以完善产品和开拓市场了。而进行风险投资的人就开始坐等投资创造收益了。
进行这种投资当然是要担很大风险的了，谁也不知道是不是把钱投到了水里。但进行这种投资的人，都是主动选择冒这个险的，他们明知道投资于新兴企业前途叵测，成功与否的不确定性很大。但对高回报的期待使他们义无反顾。这种投资全靠风险投资家的知识、经验、甚至感觉。然而，一旦投资决策作出，风险投资家就抱着成功的决心，全力以赴。
风险投资的高额回报是产生这种投资的原动力。风险投资的特点是高投入、高回报，在几年的时间里，投资者就要见到效益，然后提前退出，由后继者接手。在国外，一般说来，投资者在3～4年后，就退出。他们可以让下一个风险投资者接手，或者让其他公司收购，也可以直�