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翠儿道：“为什么在里面会害怕？”
出来了她想不通，实际里面也没有什么，那些道具她还看到过，甚至她还参与了制作。
“人是群体生物，因此喜欢扎堆儿，喜欢热闹。就是性子安静的人，若将他关闭在一间黑暗的房屋，单独一人，他也不会舒服。正是这种特性，人喜欢凑群，喜欢光明，而里面是真正的黑暗，那怕在外面漆黑的深夜，多少有些光线，能朦胧隐约看到一些事物，里面什么也看不到。这是游客人多，若是人少，单独一人进去，胆小的人走一圈，吓疯的都会有。所以我每一个密室里都布置了三个乡亲，一人叫，两人操纵机关，还要求他们绝对的胆子大，但就是如此，他们每次进去，皆是打着火把进入的。”
宋九又将他们带到另一个洞，这个洞更长更大，长达近六百丈，里面用各色琉璃与涂料加上灯光，使里面七彩纷呈，不仅做成溶洞，还用一些特殊材料布置了热带雨林与冰原雪域等场景，包括花草树木，当然都是假的。是荡舟进去的，一条小船，能载三四十人，翻船了也不要紧，水只有半人深，里面还养着许多鱼儿。终点就是起点，一个来回结束。共有十五艘船，平时游客排队现象不严重，今天游客有些多，依然在排队。不过排得快，其实最紧张的还是那几个刺激收费项目，尽管人在上面翻得昏天黑地，有的下来不停的呕吐，受罪了还要交钱，但每天排得人山人海。
大姐说正事：“小九，那些食店位置是不是偏了一点？”
宋九让她也拍那些食肆经营，想在河中开店还是可以的，未来规划了，河中会变得干净整齐，然而它的性质还是一个居民区，没有旅游景点，书院一搬又没有了教育单位，码头也渐渐告废，酒肆有生意，但生意会越来越差。除非做早点的，百姓一起变成工人，得起早，吃一个便宜点心，生意反而会好起来。
但现在看起来，所有食肆与茶楼一起在码头的西侧，哪里游人并不多，这让大姐十分担心。以宋九的收入足以将几家人一起养起来，大姐会乐意吗？她也有她的算盘。
宋九没有直接回答，而是反问：“大姐，这次建造的仅是普通商铺，一共四百家，花掉二十万缗钱，还不包括迁载花草树木，以及那些通道上的公共设施费用。一家成本是在五百缗钱，十比一的征租，一年要五十缗钱，加上税务，最少得七八十缗钱，甚至几百缗钱。若是加上他们吃喝用住，外请几个大伯，一年又要最少花费一百多缗钱。大姐，试问做什么样的生意才能维持着这个费用？”
“是啊，你这边涨薪酬，弄得我店里面几个大伯都没有心思做事了。”
“薪酬必然要涨的，这个店铺不是让两河百姓经营的，当然他们若有魄力做我也不反对。它们主要还是针对各大商人的，大姐你想一想，新开渠修起来，黄河五丈河与汴水打通，实际码头幅射范围有多大？是整个河北京东淮南，甚至吴越南唐荆湖，各地都有所出，所缺。每天码头上卸下多少商货？”
“我不知道，有多少？”
宋九知道，原先码头划分时，也发生过争议，是归东府、开封县还是三司，最后还是归了三司，无他，主要是两税的原因。实际何止是两税，大半是商船，与两税无关，每天卸货量多少，三司有账的，这些商货数量巨大，京城不可能消化那么多，大半还是流向其他州府，在京城只是起一个中转作用。究竟多少，不是每家都老实的交纳商税，能征得的商税二十不足一。所以这个三司也不知道了，就是前者宋九是三司官员，也不能随便地对外泄露。他未答，说道：“很多，大多数调往外地，有的货物卸下，运到城中，由城中交易，再调向其他各州各县。但是这些商铺出现了，背后就是码头仓库，将货物往仓库里一放，在商铺里交易，交易好了，直接拉到船上，仅是运费就节约了多少成本？甚至运气好，直接将船上的货物交易，连卸都不要卸的，成本是不是压缩下去？”
“我明白了，这是做大宗交易的。”
“正是，它又叫批发交易，所以我提议，三司在码头边上开了一个衙门，特设了一个场务所，就是监督这些交易，及时征收商税。也因此，这些店铺尽管是普通店铺，建设得依然十分奢侈。还有，于南边建设了许多客栈，到时候不仅是来游玩的人，还有许多前来交易的商人。顺店那么贵，有几个商人舍得进去吃饭？还有，未来一个广场，位置偏移了原计划，南边变成了居民区，因此重心往北去，一直到储水池，哪里有假山，这会建设一些游玩休息的场所，甚至饲养一些动物，那么它就会成为整个河洲游人聚集的地方，你说那些食肆位置好不好？乘早吧，现在大家还没有看出它的价值，因此起拍只有三年时间，三年后重新起拍，是五年一拍，衣不如新，人不如旧，为了照顾老客户，以起拍最高价计，若是老店家同意，还是让老店家经营。到那时，将会一店难求。我不害别人，更不会害你，大姐。当然，第一年第二年可能性会熬一熬，以后就会好起来。”
潘氏兄弟在边上偷乐，实际未来东半部也有食肆的，就在竞技馆的前面，会设一排食肆，哪里才是真正的黄金地段，不过这要归竞技馆经营，而非是交给私人经营。
并且随着运转正常，竞技馆明年就可以动工。以后河洲还会花很多钱，但有的钱未必会花很多，例如那些民居，可以一边建设一边出售。主要钱帛恐怕是在河南，但这个只有宋九知道，潘家兄弟知道，潘怜儿知道，其他人都不清楚宋九的计划。
宋九又说道：“若不这样，大姐，咱们姐弟四人共同经营如何？”
五姐说道：“去，你那么多钱了，还好意思分我们的钱。”
大姐却说道：“好，但我要那些果子的配方。”
“别，它只是食肆，不是正店，卖什么果子，大不了我让厨子到顺店里打杂一段时间如何？”
“这行啊。”大姐眼睛放起光亮。
玉苹叹口气，大姐这种做法纯粹是掩耳盗铃，说不沾弟弟的光，若将宋九卷进去，还不是在沾光。上了船，宋小娘子拍拍胸口，说道：“还是这里好玩。”
宋九不自觉的瞥了一眼她的小胸脯，宋小娘子羞红的低下头，看边上。宋九可不知道，他揩油的这个主，未来身份会是什么……
第二百一十五章 钱啊
朱三看着两边说道：“九郎，你天上地下湖中都利用了，为何商铺留下那么多街道？”
他想不明白，河洲地皮成本多贵？为什么宋九不全部利用。
“一是防火，街道会起隔离火灾作用，二是疏散人群，空场地多了，无论来了多少游客，都能分散开来，三是景观，地越贵越要重视景观，地才能更贵，这叫良性循环，真扎在一起，乱蓬蓬的一团，还有游客过来吗？没有人过来，还能贵吗？看看御街，那么宽的街道，为何两边始终人山人海，不是皇城，而是街道景观好，所以游人才多。这个你就不懂了，所以你乖乖做先生吧，做官员也做不了好官，无政绩故！”
“我也是官。”
“你那个官……”潘家兄弟都笑了。朱三那个官算是官吗？
“也是官吧，九郎，今年很奇怪，你没有再升官了。”
“还升啊，这样好，再升我也不敢接受。”
“九郎，河北那边的地卖到四五十缗钱一亩了。”朱三又说道。
那个里正打赢了官司，这就是一个动向，赵承宗嫌贵，可随着游乐场重新开张，又增加了几个项目，人气更旺，带着河北生意好起来，他嫌贵，有人看到商机，不嫌贵，于是购地风波再起，在这种潮流下，赵承宗他们只好又购地，据宋九所知，他们这群衙内手中控制的地皮达到近两千亩。这两三年来所赚的钱帛大多数投入下去，不但地贵，还要盖房屋店铺，仅是成本就有十几万缗。赚了不少钱，实际分到手中的钱也变得越来越少。这时候他们才渐渐后悔，为什么当初不听宋九的话。
但最重要的就是一道桥，汴水能通向河洲的建桥所在并不多，一是白玉桥哪里，二就是现在第三处筒车哪里，却让宋九用筒车与假山堵死。以后渐渐再建河堤，想建桥都不可能。
这还不是最糟糕的，未来护龙河上将建造四座桥梁相通，虽是石桥，每座桥都很漂亮。再加上南汴水上建造数座桥梁，河堤再精心设置，与桥连在一起，一个新的景观出现，河南河洲成为一个整体。
朝廷一直未建飞桥，主要是磨练，朝廷出了许多官匠过来配合，一是支�