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彭雄收起了官方式的笑容，沉着地说：“那好吧，想必你的人也和你提前打过招呼了。最近要拍卖的这块地位于闹市，是一块旺地，我答应全力助你，不过我有一个小小的条件，这个也是我个人的私事，本来不应该混为一谈，不过我除了马老板，好像也找不到谁可以帮我这个忙，所以……所以这就算是个不情之请吧。”
他一边说一边观察马宇轩的反应，说到最后也有点罕见的不好意思，毕竟交通运输业面临大改革是公开的消息，彭雄这么做多多少少有点坑马宇轩的意味。
马宇轩毫不犹豫，朗声说道：“市长也不是第一天认识我马宇轩了，你我之间何必见外？难道市长把我当朋友，我没理由不竭尽全力解决市长的难题，朋友嘛，不就是互相帮助嘛。汽车站的事情不用多说，我现在就接管，明天市长让令弟到我办公室来结算吧。”
彭雄万万没想到马宇轩答应得如此迅速，一点都没有拖泥带水，马宇轩甚至都还没清楚汽车站到底怎么个收购法，这种果敢决断的作风，即使是贵为新科市长的彭雄也自愧不如。
“马老板不需要这么快答应我，还是先考察一下，估算一下风险和利润再说也不迟。”彭雄善意地提醒道，“而且土地拍卖的事情，说实话我也没有十足的把握，如果没能让马老板拍得土地，我也不好意思要马老板接收舍弟的三家汽车站。所以，还是等土地拍卖有了结果，再谈汽车站的接收问题吧。”
马宇轩摇摇头，语气坚决得令人出奇，说：“不必了！市长，不管土地拍卖的结果如何，我都愿意接收三家汽车站，我说过要帮市长这个忙，就一定会帮。”
这番义薄云天的话语，顿时说得彭雄热血沸腾之中又带点惭愧，毕竟相比于马宇轩的毫无保留，附带条件的彭雄多多少少有些利用合作伙伴的市侩。
彭雄第一次觉得，眼前的这个青年成熟得超出他的想象。。。。。。
第一百一十四章 两种方案
更新时间20121112 14：52：53 字数：3037
即将要拍卖的地皮位于N市的西边，距离市府约有二里地，周围是新规划的未来商业圈。说是未来，也就是说现在还是比较空旷，配套设施也还在陆续建造之中，相对于城东的几个成熟小区，这边还比较荒凉一些。
由于N市地势狭长，大部分建筑都是依靠河边建造，形成河流两边对称的模式，整个浈江N市段共有三座桥，分别是青云桥、金叶桥和河南桥，这三座桥将N市的主城区划分为上中下三个商圈，基本上N市的主要基础设施都在这里了，市府，学校，医院，商店，娱乐场所，等等。
在很长一段时间内，N市的发展一直停滞不前，直到彭雄上台之后，新官上任三把火，这第一把火就是要野心勃勃地要大兴商业，提出要扩大城市辐射圈，缩小城乡经济差距，促进N市城市化进程，等等。
在这种大背景下，待拍卖的这块地，既是荒地，也是旺地。开放商的风险与机遇并存，至于拍下之后能否规划成型，就要看彭雄是否有“再造一个新N市”的实力和决心。
马宇轩跟随陈小东来到城西，看见这块荒地面积很大，起码是3个足球场的规模，粗看也知道比一般的小区起码大两倍。荒地周围零零散散看到十几辆钩机在作业，听说是因为荒地周围都已经拍卖出去了，所以开始施工动土了。
“这里曾经是N市的造纸厂，因为污染过大，前年已经拆迁了。这块荒地一直空着，找不到合适的出让方案。彭雄当选市长之后，大搞经济建设，其中一个原则就是要把城西、城北开发起来。这一片的初步规划是商住两用的商圈，未来要兴建学校、医院、市场、游乐场、泳池、体育馆等等。”陈小东站在荒地之中，指着周边介绍说，“宇轩，你看，周围正在平整土地的，就是之前已经拍卖好的，准备用来做学校什么的。我们即将要拍的这块地，面积最大，位置最好，地位最核心，当然，价钱也最高，所以一直悬而未决。”
马宇轩点点头，经过初步的考察，他对这块地已经有了基本的认识，诚如陈小东所说，荒地是整个商圈的核心，至于将来在荒地之上建造什么，就看他的意思了。
“小东，按理说核心地盘还没有拍卖，周边这些开放商不应该这么早动工才对，因为周边的配套设施，必须根据这块核心的地皮来设计和建造。可是现实却并非如此，你看，周围早已经热火朝天了，这是为什么？”
陈小东解释说：“那是因为市府已经明确发文，这一块地只能用作商业住宅，不得随意更改用途，所以无论是哪一个财团拍下地皮，结果都是一样的。正因如此，周边的配套设施才会抢先一步。”
马宇轩说道原来如此，他轻微地感叹道：“小东，以前我们在蓝河镇穷酸落难的时候，可曾想过有一天可以成为全市瞩目的地产大亨？”
陈小东笑着说：“完全没想过。说实话，直到现在我仍然觉得像是在做梦！”
马宇轩的感叹之色一闪而过，很快恢复平静，说：“这世上没有什么不可能之事，只要我们努力，再完美的梦想都会实现的。走吧，回去设计我们的第一块地产蓝图吧。”
“现在就准备设计图？会不会太快了点？我们连地都还没有拍下呢。”陈小东快步跟上，有些意外地说。
马宇轩微笑道：“未雨绸缪，决胜千里，这是成功商人的必备素质，我们岂能缺少？”
两人回到市区的立信大厦，这里是全市最高档的写字楼，入驻的都是全市各大知名企业。马宇轩旗下公司虽然比较晚入驻，但是作为异军突起的商界领袖，他的影响力和号召力毋庸置疑，现在他旗下公司已经占领了整栋大厦的5－11楼。
走进大厦的办公室，可以看到一个个公司白领忙忙碌碌的样子，由于旗下农业、娱乐业、运输业和信贷业的迅猛发展，公司需要大量的专业人才，因此在短短的半年内就招聘了上千个管理人员，这些财务和运营方面的高材生，大都以年轻人为主，青春正盛，风华正茂，让马宇轩看了之后颇有一种“天下英才尽入吾彀”的感觉。
张朝亮正在总经理办公室的电脑前坐着，看见马宇轩进来，连忙起身笑道：“逛了一上午累了吧，来来来，喝口咖啡提提神。”
陈小东看着弯腰去冲咖啡的张朝亮，调侃着说：“张老板，还是我自己来吧，我哪有这么大的面子，要劳烦张老板亲自为我冲咖啡呢！”
“去去去！”张朝亮笑着说，“你后面的才是大老板，我们都是给老板打工的！”
马宇轩感受着彼此间嬉笑怒骂的深厚友情，这种友情在众人变得富有之后依然坚固牢靠，这是一群可以共患难，也可以同甘苦的好兄弟。
不变的兄弟之情，变的则是个人能力，现在的蓝河五虎，都努力给自己充电，不断改造自己，使自己可以胜任新的角色，毕竟一个不学无术的人坐在总经理办公室，是对公司的一种浪费和倒退。
“小东，朝亮，你们说说吧。地皮拍下之后，打算怎么搞？”马宇轩坐在沙发上，捧着一杯香气外溢的咖啡，浅啜一口问道。
张朝亮说道：“由于市府已经规定这块地必须建造商业住宅，虽然限制了发展用途，不过也节省了我们的研究成本。既然是这样，那就盖房子好了，找一家设计公司搞好设计图，然后用我们自己的工程队，加上老朱的人力物力，大兴土木就是了。”
陈小东见他说得轻松，摇了摇头说：“话是这么说，但没那么简单。住宅开发和我们乡下盖房子可不一样，楼盘的定位，规格，价格，宣传，物业，回款，等等，都是需要考虑的问题。你看这满大街的小区，有好的，有差的，说明本质还是有区别的，不可一概而论。”
张朝亮不以为然地说：“所谓的区别，不外乎就是两种方案，要么盖好的，要么盖差的。”
他说着看了看马宇轩，挤出一丝笑容道：“好吧！我扮一回专家，说得专业点。好的，就是豪宅，价格高，配套齐，绿化好，光线足，以质取胜；差的就是一般的小区，标准的长方形块状盒子，简单点就行了，一块地搞它几十个单元，每个单元搞它几百套房子，光是数量就足够我们赚得盆满钵满了。”
陈小东笑着嗤之以鼻道：“草！你这算什么专业见解？这些理论老子也会，还用你说？切，狗嘴里吐不出象牙！”
马宇轩鼓励地微笑说：“朝亮已经很不错了，看得出有做功课，能够抓住问题的关键，言简意赅地表达出来，目光通透，具有前瞻性和建设性。”
“听到没？听到没？哥那叫前瞻性和建设性！”张朝�