按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页,按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页,按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部!
————未阅读完?加入书签已便下次继续阅读!
道这些人来这中国就是打秋风的,不捞足了是不会乖乖回老家的。
“既然索罗斯先生这么说,我也没有什么好说的了,我只想告诫在座的各位中国人的钱不是那么好挣的,中国人出牌的方式也不仅仅是你们所见到的那俩下子,我们能做的就是看准时机低买高卖。下面我想谈的就是蓝星和量子下一步的合作计划,这次楼市危机我认为不过是一个我们合作的契机,我们现在有好的项目,但是没有足够的资金,而量子基金则有我们需要的资金,大家合作是两利的事,这点毋庸置疑……”整个会议直道深夜才结束,王重阳拖着疲倦的步伐走进了他在食肆的临时卧室,这些天来他殚精竭虑的查找和分析各种数据,帮助自己进行判断。结果发现来混水摸鱼的绝对不止他王重阳一家,包括量子基金这样大的国际炒家已经云集中国。就像一帮强盗窥伺着巨额的财宝,但是所有人似乎都在观望和等待,寻找一个突破口,随后撕开这个口子各取所需,再溜之大吉。
所以尽管在农历新年前看似处处歌舞升平但是这背后却酝酿着一场大的对决。王重阳及他的蓝星到底站在什么位置上他一直在犹豫不决。
正像卡瑟琳所分析的那样,政府和开发商托市的能力并不强,但是凯瑟琳和量子的智囊团似乎有意的忽视了在中国金融市场上游荡的1000多亿美元的不明资金。王重阳知道这其中是有相当一部分会投入到房地产市场,试问中国的住房空置是2亿平方米,就是全部砸进市场也不过是5000多个亿,这和国际游资比起来还有相当大的距离。所以说这些隐藏在背后的势力不容忽视,当楼市危机爆发时他们会采取什么行动呢,这才是一直以来真正困扰王重阳的问题。
假如纯从商业利益的角度出发,这些游资和热钱是不会允许楼市暴跌的,真的那样他们的损失会很大,但是也不排除一些国家和组织专门针对中国脆弱的金融体系。开发商的楼盘卖不出去就没有钱来偿还银行贷款,这会导致整个银行资金链条的断裂,这时一旦社会上出现谣言必定导致挤提风潮,很有可能一夜间国有银行就会倒闭。王重阳不知道国有银行到底有多少呆账坏账,但是可以肯定那是一笔天文数字,否则近年来不会用所谓的跟国际接轨的缘由巧立各种收费名目,目的就是为了尽量的消除坏账。但这绝对不足以应对挤提风潮,事实上现在银行的银根已经吃紧,各地的楼市价格都开始松动就是一个证明,银行在催开发商还钱,其实不仅仅是建筑行业,整个社会似乎都在酝酿一场通货膨胀,这是企业想将危机转嫁给百姓的结果。
对于这场危机政府和企业好像都没有做好充分的准备,只简单化的将目光局限在房地产上,对于中国来说2亿的空置面积也许算不得多,十二亿庞大的人口基数消化这些住房不是难事,平均下来十个人才能分到一平米。
问题就再这儿,中央政府不断的给房地产降温,但是各利益集团却在鼓吹中国的房价还在合理范围内,目的无非就是让老百姓买单。王重阳前期在宏安所做的将利润降低至5%就是为了向所有开发商表明,房价维持在这个水平才是合理,并且做出示范这样的价格是很有市场的。奈何人的贪欲总是没有边际的,宏安所做的暗示很快就被同行当作是逃离市场的笑料,并对政府托市的能力报以强大的信心。
信心,信心来源于实力,就像凯瑟琳所说要看你有多少底牌可出,王重阳望着窗外大街上熙熙攘攘,综合分析政府托市的能力到底会达到什么程度。
就先拿土地这个政府能托市最有利的武器来说,由于土地是全部垄断的,似乎政府可以通过控制土地的供应量来托市。而实际上却不是这么回事。减少土地供应也许几个月内可行(国家已经开始行动了),但是根本无法长期实施。现在土地的审批权是属于地方政府的,减少土地供应等于直接减少了地方的财政收入。而各级地方政府几乎全部是负债运行,现金收入减少会无法维持资金链。
减少土地供应提高地价也不是好办法,抬高了地价卖给谁?开发商不会送钱给地方政府。同时,减少土地供应就较少了开工的工地数量,与建材和施工相关的所有税收都要成比例减少。地方财政如何能答应?所以尽管土地是全部垄断的,但是土地供应不会减少,除非地方政府能够从其它渠道获得源源不断地资金注入。
这源源不断地资金从哪里来呢?税收当然是一个,但是税收根本不足以支付财政支出。在政府垄断全部银行的情况下,可以源源不断地强迫银行给自己注入资金。而外资银行的进入又切断了这一来源。剩下的选择就是发行地方政府债券,现在中央禁止发行,即使以后放开,发行债券能够支持的时间也很短。因为以前借银行的钱可以不还,借老百姓的钱必须到期连本代利归还,否则会发生什么不用说都知道。所以债券也只能一时应急。
分析完土地再分析银行。银行以前可以充当政府和开发商的提款机,可外资进入之后就再也不能充当了也。不仅不能从银行提款,政府还必须给银行注入资金以帮助他们应付外资银行的压力。中央政府要照顾四大银行,地方政府要照顾各地的商业银行。否则发生了挤兑风潮那是谁也管不住的。因此,银行只能增大政府维持资金链的难度而不可能为其托市服务。
至于媒体,由于互联网的迅速发展等于已经逐渐脱离了政府的控制,所谓的舆论导向只不过是一种自欺欺人的说法罢了,人人都能在网上造新闻,人人都能在网上散步谣言。媒体的公信力已经大打折扣,剩下能依托的还有什么呢?王重阳冥思苦想,在不给中国的楼市找出一条好的出路前他是不敢贸然行动的。
“当当当!”耳边传来清脆的敲门声。
“请进!”王重阳回应道,知道他住址的只有不多的几个人,所以敲门的一定是熟人。
“阳哥,你看我把谁带来了。”谭薇第一个走进房间,而王重阳的脸上则出现了让人无法置信的表情。
“怎么是……”
新书开张欢迎大家点击链接去看,多多投票!
点击察看图片链接:
。。
第五卷鹰扬第十八章突遭毒手 公元2007年的这个春节,蓝星所有的高级职员都没有离京而是在如今京城最火爆的食肆度过了不平凡的夜晚。
当所有人都尽兴而回的时候,王重阳独自站在巨大的钢化玻璃窗前望着雪夜中的不夜城。
“很累吧?”王重阳不用回头也知道是那琳,这一整天她是最忙碌的,但是笑意总能在她脸上见到。
“那要看是哪种累法了,为自己的理想付出努力是不觉得累的,你呢?成功的创造了创世,现在又成功地塑造了蓝星,我真想好好看看你到底是什么样的人。”那琳玩味的道。
“其实你不是每天都会看到我么,把我扔到人堆里,就和他们一样是个普通人,没有人会认得我。”说着王重阳指着一群刚刚涌出食肆的年轻人。
“那不一样,你很特别,以至于就是在角落里也耀眼生辉。”
“谢谢夸奖,恐怕要让你失望了,过了今天之后只要别人不指着我的脊梁骨骂就行 ,其实我不该卷进这行来的,我应该好好做我的实验,出我的疫苗,卖我的试剂盒。”王重阳依旧看着窗外川流不息的车流。
“这不也很好么,就好像我是学历史的,可是现在居然是厨师,很有趣的事啊!”那琳还不能了解王重阳苦衷,或许也正是如此王重阳才回对她说这些吧!
“阳哥,建铭他们的住处已经安排好了。”于丹和谭薇没有多久就回来了,现在似乎是有王重阳的地方就有二人,仿佛任何其他女性休想靠边一样。
“早点休息吧,明天还有事情要做。”大战在即王重阳没有心思与美调笑,事实上他正在为张静怡的事担心,自己离开宏安其实是为了保护静怡。树大招风,自己若是还留在宏安一旦楼市追击开始,对方的矛头会全部指向宏安,张静怡的压力会很大,而且也不利于于敏在地下操作,这绝对不是一次简单的楼市追击,这是多方势力的角逐和追杀。
“当当当!阳哥,你睡了了么?”半夜的时候,于丹的声音在门外响起,有些发颤,王重阳从床上起身,把门打开,只见于丹穿着睡衣俏丽在门外。
“怎么