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之所以称为“租值消散”，就是因为资源本是无主的，依靠自己的本事拥有它不需要向任何人付酬，也就是本应该付出的租赁价格消散了。比如，在公海钓鱼，这地方和这里的鱼不属于任何人，所以谁都可以钓，而且是免费钓。在这里不用像在私人池塘里那样要付租金，钓上来的鱼还要花钱买，所以这里的租值是零。
租值消散理论揭示的租值消散的原因及其后果，对于我们正确地理解产权安排在资源配置中的重要意义和作用机制，以及减少经济生活中的各种浪费，具有重要的启发意义。
租值消散理论源于人们对实际经济现象的观察。譬如，1920年，福利经济学的奠基人庇古首先发现，在通往同一目的地的两条道路中，优良的道路总是过分拥挤，而较劣的道路总是车辆稀少。谁都愿意走好路而不喜欢差路，这是人之常情很容易理解。但这会造成一种不好的结果，就是在好路上驾车的成本大大提高。当拥挤达到一定程度后，优良道路和较劣道路对驾车者来说就没有差别了。这种无差别意味着优良道路高于较劣道路的价值完全消失。再比如，1954年，戈登发现，海洋渔场对所有渔民开放，结果会导致渔民的过度进入和捕捞，使渔业的总产量下降，海洋渔场的价值下降。价值的下降就是租值消散。
到1984年，一种稍具隐蔽性但更典型的租值消散现象被李贝卡和约翰逊发现：20世纪初期美国石油开采中的租值消散问题。20世纪初的美国加利福尼亚州，土地都已界定为私有财产，但地下的石油并没有界定所有者。政府赋予每个石油开采商20公顷土地的石油开采权，也许正是出于防止滥开采的目的他们才这样做，但美国政府忘了地下的油田是连在一起的。于是每个开发商都拼命开采，以让别家的石油流到自己的土地中来。结果就产生了油井遍地开花、开采的石油放在露天里（因为来不及处理）、开采速度过快而来不及恢复等一系列问题，造成了极大的资源浪费。这些损失都可归结为租值消散。
1974年，张五常提出了另一种租值消散现象：如果政府对分配产品或资源的价格机制进行干预，使价格机制分配资源或产品的作用受阻，人们一定会寻找其他机制取而代之。这些机制或多或少都有一些成本，这些成本就代表了租值的消散。
譬如，一套房屋的市场租金为每月100元，现在政府的租金管制将其降为每月60元。这样就会出现40元的无主租金，因为谁都没有得到它的专有权利。这时出租房主会觉得吃亏，所以他就要想其他的办法来尽量挽回损失。比如将房子改成仓库，或者向租客收取原本免费的家具费、钥匙费、卫生费等不同名目的租金。租客自知60元租到房子就等于赚到40元，但房主有权不出租给他。于是他也开始想办法租到房子，比如给房主送些礼物，或者接受家具费、钥匙费等名目的费用。总之，房主和租客通过讨价还价的方法最终分配了隐性的40元租金。问题是这个讨价还价的过程是有成本的，这种成本就造成了价值的浪费，也就是租值消散了。
租值消散在现实世界中是非常普遍的现象，诸如此类的例子还有很多。很多政府部门对各类产业进行干预的行为，目的就是尽量减少租值消散。比如分流一些车子走条件比较差的路，而减轻好路的拥堵。但政府的干预又常常是导致租值消散的元凶，比如政府管制租房价格。所以，关键点在于政府应少做违背市场原则的干预，如果必须干预就要界定好剩余租值所有权，譬如将40元租金直接补贴给租客，就不会发生双方争夺的问题了。
7。经济发行：钱不是随便印的
钱是一种具有魔力的东西，它能满足人的绝大多数需求，因而没有人敢说不爱钱。爱钱自然就想得到更多的钱，就要想尽各种办法多挣钱。其中中央银行的办法是最简单、最直接、最容易的，因为它是印钱的。
用来印钱的纸根本没什么价值，可一旦中央银行在这张纸上印上了数字，不得了，它就能买好多东西了，想吃什么穿什么都能用“纸”去换。但问题是，纸终究是纸，人们不过将它当做一种媒介工具，如果中央银行肆无忌惮地给纸上印数字，人们就不再觉得它有多稀罕，钱的魔力就要变小了，东西的价格就要上涨了，于是市场就可能陷入混乱。由于印多少钱关乎经济命脉，关乎国家命运，所以怎样来印，根据什么来决定数量，就有必要好好研究讨论。于是有关货币发行的理论出现了。
“经济发行”就是货币发行理论之一，它和“财政发行”并称货币发行理论中的两大发行方式。其中财政发行是中央银行根据财政需要发行，通过财政渠道发行；经济发行则是指中央银行根据国民经济发展情况，按照商品流通的实际需要，通过银行信贷的渠道来发行。
其实从字面上就能看出，经济发行是符合经济发展规律的，因为它是按照市场的要求来发行，而财政发行明显有偏向人性欲望的感觉。比如世界上的大多数政府都有赤字，所谓赤字就是政府开支太大，手头上钱不够用，所以欠下了债。我们都知道，中央银行一般是归国家管的，既然它归国家管，又能印钞票，国家怎么会缺钱？要多少印多少好了。这就是对财政发行的一种简单理解。搞财政发行就是国家也这么想，欠钱的感觉是不好的，既然手上有印钞票的权利，那么好，印一些来还账好了。因此财政发行也被称为弥补财政赤字的发行。可问题是，市场上原本就那么多商品和那么多钱，所有的钱正好换所有的商品。因为你钱不够用赊下了账，这时你不是想办法从别的地方拿来钱去还账，而是把没什么价值的纸印成钱的样子来还账。市场上的钱多了，商品却没多，结果会是什么？当然还是所有的钱换所有的商品。于是钱不再值原先那么多钱，商品价格上涨，通货膨胀发生。
我们都知道通货膨胀对市场的破坏力是很大的，所以，国家若想保持经济平稳发展，就要保证中央银行根据市场的需要、经济的发展来发行货币，所以经济发行才是正确的方法。当然，经济发行也不简单，因为市场每时每刻都在变化，因此中央银行要根据社会经济交易的实际需要，灵活地、可逆地调节货币发行量，才能保持货币发行与经济发展相协调。
究竟要怎样才能保证市场上货币的量是正确的？不是看市场上有多少商品就发行多少钱，还需要考虑很多因素，为发展经济和调节市场而出现的短期内提前支付就是其中的一个重要因素。在投资领域里，存在大量短期的（通常是半年左右）先支后收、季节性的生产投入和收购的现象，以及单位和个人为应付可能的必需支出而增大货币储备的现象。这些现象会导致一种短期内对货币需求的放大，也就是说市场上的商品仍是那些商品，但原本够用的钱却不够用了，因为有些投资了，未来才能产出；有些被存起来不用了。由于这种因素的存在，经济发行就必须考虑到一个增加量，而这个增加量还不能太多，不能造成经济波动和物价大幅上涨。
除此因素外，还有经济增长率等其他因素。关键是每一种因素都很复杂，准确把握的难度非常大。因为有经济增长在，有短期需求在，发行的货币就不能总维持在一个量上，否则就很难保证通货稳定。还因为小幅的通货膨胀是市场常态，难以消除，所以还要将此考虑在内。因此，要综合考虑诸多因素，才能做出比较接近真正需求的发行决策，保持货币发行与经济发展相协调。
8。特里芬难题：不可解的世界货币习题
以美国为中心的世界经济危机终于爆发了，全世界在一片对繁荣的欢乐赞颂声中突然陷入沉默。之所以说经济危机“终于”爆发了，是因为经济学家们早在20世纪60年代就已知道，刚刚建立的“布雷顿森林”体系终将垮台。而让人们预见这一结局的就是“特里芬难题”（或称“特里芬悖论”）。
1960年，美国经济学家罗伯特·特里芬在其《黄金与美元危机——自由兑换的未来》一书中提出：“由于美元与黄金挂钩，而其他国家的货币与美元挂钩，美元虽然因此而取得了国际核心货币的地位，但是各国为了发展国际贸易，必须用美元作为结算与储备货币，这样就会导致流出的美元在海外不