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“养猪你可以请教授，食品加工当然也可以请教授了。”古田溪丝毫不以为意说，“李老板你那么大个养猪场，听说也开始滞销了，以后始终还是要走深加工这条道路的。现在有这个项目，那不是天作之合？再说了，就算李老板真的不想干，转手让出去，双汇雨润都会来抢的。”说着他笑了笑，“这两家开的口子太大了，仗着自己是那个什么五百强，一要就是几万亩的地，每亩地只肯给千把块钱。还要我们市政府给他们征好地，然后平整土地，修建道路，通水通电，他们才肯来建厂房。到了这地步，这地钱还不肯给呢，要我们批条子从银行借款出来给他们做厂子买机械，还要我们批地方给他们建什么员工宿舍。你说员工宿舍就员工宿舍呗，他们还一定要正式的住宅用地，这是把我们当冤大头了。平原市又不是什么经济很发达的地方，哪里有这么多钱给他们搞三通？银行的钱是很多，可是这里要用钱，哪里也要用钱，哪里借的出来这么许多啊。现在谈判就僵持了下来，市里面想答应吧，实在是没这个钱。想要不管了吧，前期征地也花了不少钱。不过也正因为这样，我们才有了机会。现在地已经征好了，不过还没有通水通电，只要李老板你答应了这个项目，地就归你了，一分钱都不用花。然后你投钱下去搞三通，搞完了就随便建个厂，双汇和雨润肯定要来找你谈，到时候你就可以赚一大笔了。要是不来谈也没关系，我们直接转成开发区，招商引资找别的工厂来。那些工厂不来也不要紧，只要把市政府已经答应转成住宅用地的那一大片开发出来，就已经赚大钱了。”
“所以啊，最终还是要开发房地产才能赚大钱。”文博高不失时机的插了一句。
这个听起来很美，一分钱也不用花就可以拿到一大块地，不过这块地可是要搞三通的，通水通电通路，哪一样不是大笔大笔的钱扔下去，这可是几万亩的地，基础建设可没那么好搞。要说收益嘛，又是不确定的很，几万亩的地，想一想也知道不可能在城市附近，必然是偏远山区。“那块地怎么哪里？离市区有多远？答应的住宅区有多大，什么样的规划？”李穆问，“既然市政府前期投入了不少钱做征地，那怎么肯把这么大块地白白的送出来？不会是后面还有什么收钱的地方吧？”
“那当然是有了。”古田溪打了一下响指，他的秘书就打开了电脑，找到了一个文件，放到李穆面前，“地就在桃源乡旁边，距离市区是有些远，不过在高速旁边，只要开一条十几公里的路，就能连接上了。要不然双汇和雨润两家，也不可能看得上吧？住宅区足足有一千亩地可以做住宅区，也就是60万平米的土地，容积率初步定在3。0，也就是可以建180万平米的房子，要是能够开发成功，那可真是一个大买卖。我们就算一平米赚两千块钱，那也是三十六亿啊。这个土地的开发费用，就全部都回来了。剩下的土地，就是纯赚的。那也是工业用地，值不少钱，小穆你自己需要就自己用，自己不要转手卖出去或者租出去。至于市政府的条件嘛，那也好说，这块地一共是八万亩，六万亩交给李老板，剩下两万亩要交给市政府。当然了，这两万亩是用来配合李老板发展的，不会和李老板抢生意。到时候市政府会成立一个管委会，来为这个园区做服务。当然书记和主任都会是市政府的官员，初步定下来是副处级……不过管委会具体组织形式，参照股份制公司，小穆你就可以担任董事长，到时候管理方面，也会有很大的发言权。”
这么一说倒是很不错，不过初期要拿出来三四十亿来，压力也是不小。现在李穆除了正常的房地产开发以外，省城那边还有清水河项目呢，虽然说也有政府贷款支持，可也是要拿出来好几十亿垫资的。这里几十亿，那里几十亿，李穆那十二亿美金很快就不够用了啊。当时下手怎么不狠一点呢。“八万亩？这地方可不小啊，这么大个项目，平原市能自己做主吗？”李穆对此有些怀疑。
第六百八十二章．谋划（3）
“这个项目省发改委是立了项的，不过省里没插手，因为双汇和雨润太难缠了。可是你也知道，我们平原市经济一向不好，这么大的项目，真的不想放过啊。双汇雨润他们，就是看准了这一点，所以拿捏着我们，一会儿提出这个条件，一会儿提出那个条件。我去双汇集团找他们谈判，他妈的找个副经理来敷衍我！”古田溪愤愤不平的说，“他们双汇集团家大业大，可是副经理才什么级别啊！换成国企，最多就是个副处！他们不来个副厅级别的，至少来个正处吧？居然来个副经理，真是岂有此理！”
这些官僚，最重视的始终是级别。李穆摇了摇头，也不知道该说什么好，古田溪继续说：“所以这方面你绝对不用担心，只要你把项目承接了下来，就是市政府的大恩人，同时还能够赚一大笔钱。以后就算我到了省政府，你在平原市的产业，也是安稳万分，绝对不会有问题。至于其他地方的产业嘛，等石……那事完了以后，我在农业厅站稳了脚跟，尽量帮你护着吧。要是当年马书记还在的时候，哪里有人敢伸手。现在马书记虽然是高升了，可是县官不如现管，不怕死的人越来越多啊。”
这时候李穆终于发现了，这个古田溪，乃是一个……话痨。说起话来长篇大论的，别人根本就插不进嘴。“这事太大，我还要仔细研究。”李穆拷走了那张地图，他有些心动，但是这计划太过庞大了，回款又慢，投资又多，一两年之内难见成效。要是等富贵地产度过破产危机之后再来弄，倒也不失为一个很稳妥的投资，可不知道平原市能不能等？
“这是当然，这么大的项目，一定要仔细考虑。正好我这边也要帮你办事，两三个星期之后，我这边有了眉目，再商量着吧。”古田溪笑着说，“对了，何斌，李老板你是认识的吧？小穆，这个是何斌，以前是我的秘书，特别能干，我不忍心耽误他的前途，推荐到马书记那里做事了，现在是中纪委的办事员，虽然不过是个科级，可是前程不可限量。”
李穆还没回应，何斌就说：“见过，李老板我当然见过了。前几个月李老板再京城的时候，马老师可是经常和他在一起，我跟着马老师，也混了不少酒席。”他这么一说，李穆倒是想了起来，这人的确是经常在马千竹周围跑前跑后的，马千竹的母亲办寿宴的时候，还是他把大卞的礼物送上去的呢。“而且古市长，现在我也不是科级了，前几天我借着你升为厅长的喜气，也涨了一级，现在是副处了。”
“你个小兔崽子，我这个正厅还不是马书记给跑下来的，有什么喜气给你沾的。”古田溪拿起酒杯说，“不过这也是一件大喜事啊，今年副处，后年就正处，到时候外放，还能升一级，那就是副厅了，在地上上历练个三五年的，就是正厅。也不过是40岁，比我可是强太多！我到了农业厅这个位置，难出政绩，恐怕也不会再有前进的机会。只好努力弄多些经费，为马书记报效，可这个官面上的事情，恐怕帮不上忙。”
“古市长何出此言？”何斌连忙劝解说，“古市长今年不过50岁，正是春秋鼎盛，进步的空间大着呢。平原省乃是农业大省，怎么做不出成绩来？就算别人做不出成绩来，有李老板在，什么成绩做不出来？刚才你说的那么一个八万亩大项目，虽然是平原市主持，可毕竟和农业相关啊，怎么不算政绩？”
“这个项目相关的部门多着呢，农业厅能分多少啊？”古田溪摇头数手指，“首先是发改委立项，规划局规划，国土局去征地，还有各个市长，还有省里各个部门的配合，还有乱七八糟的各路神仙，那里是那么容易分到功绩的。这个农业厅要看农业产值，粮食产量和农民的人均收入，你说这三样东西，有哪一样是好弄得？小穆就算多建几个养猪场，又能够增加多少农业产值啊？粮食产量和农民的人均收入，那就更加不用说了，全国上上下下都没法子的事情，我能做什么啊？不论是解决了粮食产量还是农民人均收入，我都青云直上去中央当国务委员副总理了，还用得着在这里当副市长。”
“要是真的能解决了，就算当总理也不是不可能啊。”何斌嬉皮笑脸的说，“我可是查过数据了，李穆李老板那个40亿投资的养猪场，雇佣了上千名员工呢，其中很多都是当地桃源乡的村民，他还和桃源乡的村子组建了很多的合�