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除此之外，在中间那栋楼的脚下，还有一座四层的附属建筑，不知道是做什么用的。
“噢，你说这个啊。”秦娟拿过一本厚厚的计划书，说道：“这是一家名叫飞腾的建筑设计工作室选送的，这个建筑设计工作室新成立没有多长时间，里面的设计师主要是一些年轻人，虽然经验和资历和那些老牌的建筑公司每法比，但却有一种打破常规的冲劲。”
“这样啊。娟姐，你比较看好哪个方案？”我问道。
“嗯，其实我也较看好飞腾设计室选送的这个。”秦娟说道：“相比之下，他们的方案最符合你说的高档、环保、节能的要求。他们的方案里建筑容积率是最高的，绿化比例是最高的，所用的材料也是最高档的。不过他们的方案也是成本最高的。”
“噢？说说看，大概要花多少钱？”我问道。
“他们的方案建筑成本大概要两亿五千到六千万，加上地价的话，总成本就在三亿四千到五千万左右。可是他们的总建筑面积只有十万平米左右，这样一来，每平米必须要买到三千五百元才能保证收回成本。可是目前J市的市场上还很少有这个价位的公寓，更不用说在这个相对比较偏僻的地段了。”秦娟说道。
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第一百五十九章 竞争对手
“呵呵，娟姐，我倒是发现你一点发愁的样子都没有啊。”我笑道。
“是啊。据我的推测，最多在这个月内，市政府应该就会公布咱们这块地的规划计划了，到时候咱们公寓的价格绝对不知这个数。”秦娟说道。
“娟姐，这个是什么啊？”小丫头指了指中间那栋楼脚下的附属建筑物，问道。
“哦，他们说这是业主会所，供业主们休闲娱乐用的，一共分四层，里面有游泳池、洗浴中心、棋牌室、健身房、高级餐厅等。”秦娟说道。
“哦？这个想法还真是有创意。”我说道。业主会所在我挂掉的那个年代丝毫不新鲜，可是在九十年代末的人看来，就是一个挺超前的东西了。
“婷婷，你有什么意见要说吗？”我侧头问小丫头道。
“没有。”小丫头摇了摇头，说道：“我都听哥哥的。”
小丫头就是这点好，虽然平时总喜欢在我面前撒娇耍赖，甚至时不时地把我整得一点脾气都没有，但是遇到大事还是以我为中心的，我决定的事她都不会有意见。当然，我在作决定的时候肯定也会考虑到她的想法，哪怕她没有表现出来也一样。
“娟姐，你放心好了，我敢保证，等到市政府的开发计划公布出来之后，咱们的公寓绝对能够收回成本，我相信售价应该不会低于七千一平米，而且很有可能会突破八千。”我笑着指着那个会所的模型，说道：“会所这个东西目前J市还没有，是一个很先进的理念，这些年轻人应该是从国外的社区学到的吧？”
“是的，他们都是一些海归派。很有创意和朝气的。”秦娟笑道。
“嗯，我机会的话我倒是想见见他们，从这个模型就能看出来，这是一群很有才气，想法很超前的家伙。要是能把他们拉到咱们公司里就最好了，至少也要跟他们建立一个长期合作的关系。”我说道。
“那好，你既然有这个想法，我倒是可以替你安排一下跟他们见面。”秦娟说道。
“这个会所，将来在宣传的时候我觉得可以作为一个卖点，包装一下。”我说道。
“这是一个不错的主意。”秦娟说道：“不过说到宣传，我一时间还真拿不出一个太好的方案来呢。”
“请明星来怎么样？”我笑道。
“明星？”秦娟眉毛一挑：“请谁来呢？一般的明星很少有做房地产广告的啊！”
“要找就找大牌明星。魔鬼天使够级别了吗？”我笑呵呵地说道。
“魔鬼天使？！”秦娟听了之后，眼睛一亮，一下子激动起来：“够了，当然是够了！如果能把他们找来做广告的话，售价至少能提高两成。”
秦娟随即又皱紧了眉头，说道：“不过据我所知他们还没有拍过广告呢，听说即使是正在洽谈中的意向也只有三家，而且都是百事可乐、IBM电脑、万事达信用卡之类的世界五百强企业，咱们一个小小的房地产公司的广告，人家会接吗？再说了，就算人家肯接的话，像他们这个级别的明星咱们也出不起价钱啊！”
“呵呵，娟姐，你就放心吧！”我和小丫头对视了一眼，发出了会心的微笑：“我认识魔鬼天使，跟他们是不错的朋友，如果我出面的话，他们肯定会接这个广告的，而且是免费的哦。”
“免……免费的……”秦娟一下子愣住了，就好像听到了天方夜谭一般：“晓彬，你没骗我吧？你真的能请来魔鬼天使给我们做免费广告？”
秦娟把“免费”这两个字咬得很重。
“是啊。我为什么要骗你？”我略显无辜地说道。开玩笑，我给自己的公司做广告，还需要付钱么？那不成了把左口袋里的钱放到右口袋里吗？而且还要被税务局剥削走一大部分，我才没这么傻呢！
秦娟上下打量了我好几眼，看得我心里一个劲地发毛。到最后才确定我没有说谎。在她看来，我和婷婷都透着一丝神秘，小小年纪却有那么多的身家，而且眼光长远，肯定不会是普通人家出身，没准真的能够认识魔鬼天使也说不定呢。
“娟姐，这周末我和婷婷要去一趟香港，办点事，公司里面的事就交给你了。”我说道。
“嗯，你就放心吧。公司里的事肯定没有问题。”秦娟笑道。
“那公寓的建筑方案就定下来选这个了，具体的计划你再和公司里的高层商量，所需的费用，公司的账上应该还够吧？”我说道。
“嗯，现在公司帐上还有三亿多，该公寓完全没有问题。”秦娟说道。
“那就好。对了，锦秋路以东的那一片地的拆迁有没有消息？”我问道。
“嗯，应该会在下个月的月初就要开始正式启动招商引资计划了。”秦娟皱了皱眉头，说道：“不过除去盖公寓的钱之外，公司账面上就所剩无几了，恐怕凑不齐买下那块地所需要的钱。”
“这个你放心。”我说道：“筹集资金的事情就由我来负责好了。你只要定下来一个完善一些的计划就行了。这个应该没问题吧？”我说道。算算日子，下月初，该是新光公司跟我们结算第一季度的版税的时间了。据我估计，应该还会有五到六个亿进帐，购买这块地的资金还是不成问题的。
“没有问题。不过我想问一下，你们是从什么渠道筹集资金的？贷款吗？我不是想打探你的，而是这对公司今后的发展计划制定很重要。”秦娟说道。
“当然不是了。”我笑道：“走银行贷款这条路是不现实的，银行从来都是锦上添花，没有雪中送炭的。咱们公司目前还没有表现出来超强的实力，没有哪一家银行肯一下子贷给我们那么多的钱。不过以后就不会了。只要市政府的开发计划公布出来，到时候给咱们贷款的银行会打破头的。”
我顿了顿，说道：“至于资金的来源嘛，我还要暂时保密，这一点还请娟姐原谅。不过我可以保证，绝对不是非法所得，也没有利息。”
“那就好。”秦娟听了我的话之后点了点头。
“娟姐，据你了解，这块地会不会有人和我们争夺？”我问道。
“据说风景集团也看上了这块地，准备要把它拿下！”说到风景集团的时候，秦娟脸上的表情有些不自然。
风景集团是J市房地产界的龙头老大，资产高达几十个亿，远非我们这家刚成立的公司所能抗衡。当然了，这家集团也是秦娟的老东家。至于秦娟为什么从这里辞职，我就不知道了。
“风景集团啊……”我喃喃地说道。一提起风景集团，我就想起了上次在学校里的联欢会上担任司仪，和陈芳玉纠缠不清的景健。虽然打那一次之后，我就再也没有见过他，可是那小子的倨傲、嚣张和目空一切，给我留下了深刻的印象。听说风景集团的总裁就是他老子，估计教育出这样的孩子，家长也不是什么好饼。
事实上，真正贵族和豪门的子弟都应该拥有良好的家教，不管心里怎么想，至少表面上会彬彬有礼，比如上次我和小丫头在拉斯维加斯遇到的那个凯文&；；#8226；摩根，就是这样的典型。
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