友情提示:如果本网页打开太慢或显示不完整,请尝试鼠标右键“刷新”本网页!阅读过程发现任何错误请告诉我们,谢谢!! 报告错误
八八书城 返回本书目录 我的书架 我的书签 TXT全本下载 进入书吧 加入书签

伪官-第章

按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页,按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页,按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部!
————未阅读完?加入书签已便下次继续阅读!



    窦堰仿佛知道赵文想什么,说:“其实在这之前,我找过车厅长,因为他以前就是在建设厅工作的,对这种房建的问题应该很熟悉。”
    赵文“唔”了一声,窦堰说:“可是车厅长的回答是,这件事有些难办。”
    “车厅长是这样解释的,根据二零零一年六月一日实施的住房与城乡建设部那个《商品房销售管理办法》,从第十八条第一、第三款的规定来讲,商品房的销售是可以按照全套,也就是按照单元的方式计价,也可以按照套内建筑面积或者建筑面积计价的。”
    “车厅长说,按套计价或者按照套内建筑面积计价的,商品房买卖合同中应当注明建筑面积和公共分摊的共有建筑面积,还有根据这个管理办法的第十九条的规定,按照整套房屋计价的现售房屋,当事人对现售房屋实地勘察后,可以在合同中直接约定房屋的总价款。”
    赵文又唔了一声,窦堰说:“我后来和姐姐查了一下,两千年的时候,建设部和国家工商总局有这样一个规定,那个规定叫《商品房买卖合同》,根据里面的合同示范文本,对计方式和价款也规定了按照单元,也就是按整套房子的计算方式,所以,车厅长对我的答复就是,对于我姐姐所买的房子,开发商那边是不是应该退还给我们那少的两平方米房屋价款,法律是没有明确规定的。”
    “我们的主张是,既然买房的合同中已经标明了房屋的面积,就应该认为我们和开发商之间对房屋的面积是有了约定的,如今开发商交付的房屋实际面积和约定的面积不相符,就是属于违约,就是一种欺诈,就应该承担相应的违约责任。”
    赵文听明白了,窦堰的姐姐窦宪还是想要那套房子的,只不过心理上觉得受了欺骗,所以感情上难以接受开发商的这种行径。
    “我们找了开发商好几次,他们的回答却总是一个意思,就是说当初我姐姐在看了房子之后,提出以肆拾壹万的价格购买那套房子,我们和他们并没有约定具体的每平方米应该的单价是多少,所以,房屋具体的款项和房屋的具体面积就没有什么必然的联系。”
    “还有,开发商还说,当初在和我姐的购房合同中约定了房屋的具体面积,也只是为了体现购房者对所购买的的商品应该享有的知情权,就算是如今房屋的实际面积和合同中提到的面积缩水了,顶多侵犯的是我姐姐的知情权,这个和房价是没有关系的,所以说,我姐姐要求他们退还房款的要求是不合理的,是没有法律依据的。”
    赵文听了,心里想着车焕成的回答是无懈可击的,可是他讲的是官场上的话,对于不知根知底的人来说,那样的回答是没有什么瑕疵的,于是就问:“那你姐姐所买房子的开发商是哪一家?”
    “就是咱们省图源房地产的。”
    赵文一听,心里了然,想了一下说:“这样,这件事情我再详细了解一下,然后调查,会尽快的给你答复的。”
    窦堰听了就点头,说真是麻烦你了。
    赵文就笑:“我真的想总让你麻烦的,可是你却总是没找过我,算算咱们两个,还是我找你麻烦你的时候多些。”
    赵文说着就要走,窦堰将他送到了学校门口,看着赵文坐着走了,窦堰才转了回去,心想这件事最后不知道能不能被赵文给办成。
    赵文一开始听窦堰说买房的事情,就觉得没有多大事,可是车焕成竟然不肯帮忙,最后才知道这里面竟然和图源房地产有关系,那就难怪车焕成不愿意多管了。
    无他,因为赣南政界所有的人几乎都知道,图源房地产的冯建顺和省长邓再天关系密切。
    下午碰到了冯晚晴,这会自己就被窦堰从被窝里拉出来告知了一件和冯晚晴有关的事情,赵文觉得这个世界,有时候真是小。
    (请支持飞翔。请订阅正版)(未完待续。。)

第318章不过如此(二)
    回到了海洋后,赵文发现张红娣还是没有睡,躺在床上手里拿着一本书在看,等赵文进屋,就要起来,赵文过去制止了她,一瞧,张红娣看的是《中华上下五千年》,就坐在床边说:“小红博览群书,马上就要通晓古今了。”
    张红娣羞羞的说:“其实,我就是把这里面说的当故事看的。”
    赵文就笑着回答:“我记得以前看书,有句话说历史就是一个任人打扮的小姑娘,当时发生的事情后人其实已经无从可知了,就是遗留下来的典籍记载,其实也是不可靠的,因为历史是胜利者书写的,而古代你争我斗的事情太多,埋没了多少的真相?这就可能已经歪曲了实事,而后人再怎么考据,也是妄自揣测,不可能再身临其境的感受一下了。”
    “单单一个写历史有名的司马迁,不也被皇帝咔嚓一下,断了烦恼根?”
    “所以,你说得对,其实历史就是一个个杜撰的故事,不能当真,更不能细致的推敲,看看解闷就是了,不过,现在你熬夜可不好,今后要早点休息。”
    张红娣不说话,毛毛的眼扑闪扑闪的,赵文就握住她的手说:“嗯,我知道了,你是担心我,小红,你真好。”
    也许是今天喝酒多了的原因,原本很累的,可是这会睡在那里却总是睡不着,看看蜷缩在自己怀里的张红娣,不知怎么就想到了冯晚晴。
    想到了冯晚晴。赵文又想到了窦堰姐姐在图源房地产购房子的事情。
    图源房地产的冯建顺和赣南市常务市长昌泽宇关系好,通过昌泽宇在赣南开发区拿了一块地,当然这里面有邓再天的影子,而窦堰说她姐姐的房子,应该就是冯建顺搞的那一块开发区域。
    “冯建顺——昌泽宇——邓花荣——邓再天——冯晚晴,真是有意思。”
    早上起来就接到了罗一一的电话,说全城搜捕,依然找不到兰克义,估计兰克义已经潜逃,可能会出国。至于方家河和泾川市里。已经风声鹤唳,大有人人自危的状态。
    罗一一的这些,赵文都清楚。
    打破一个旧的格局,建造一个新的环境。必然有人欢喜有人愁。一批人上去。一批人下来,事无常形,水无长态。官场就是这样,其实没有什么稀奇的。
    再说,赵文这会对于泾川即将发生的事情,已经不怎么关心了,因为那里除了即将对刘强的工作安排外,没有自己多少事,自己也犯不着总是惦记着。
    考虑再三,赵文还是亲自到了司法厅,和车焕成见了面。
    车焕成以为赵文是要取陈解放上次放在这里的东西的,闲聊几句,赵文就问关于窦堰的事情。
    车焕成知道窦堰找了赵文,但是他不清楚窦堰和赵文之间到底发展到了何种程度,就说:“商品房的销售是可以按照全套销售,也可以按照套内建筑面积或者建筑面积计价的。”
    “无论按套计价或者按照套内建筑面积计价的,从法律上说,好像图源都是没有什么漏洞。”
    “但是窦宪她们的损失却是实实在在的存在,也就是说,图源这次好像有钻法律空子的嫌疑。”
    赵文一直没有吭声,对于专业的法律问题他并不很清楚,他在意的是事情的发展是不是会朝着有利于窦堰一方,而车焕成的话拐来拐去的,于是就问:“开发区那里的地产,图源负责的能有多少面积?”
    车焕成明白了赵文的意思,就说:“具体我不清楚,不过我可以问问,应该不在少数……”
    自从认识赵文到现在,车焕成已经越来越有些看不懂眼前这个比自己小十多岁的年轻人。
    赵文做事总是窥一斑略全豹,往往总是从一条看不清动向的蛛丝马迹中奇思妙想,借力打力,手段层出不穷,最后总是达到了让自己怎么也想不到的效果,而他今天登门拜访,这样问话,又是什么意思?
    “根据《合同法》第六十条的规定,当事人应该按照合同的规定认真履行自己的义务,应该遵守诚实信用的原则,根据合同的性质、目的和交易习惯进行通知、协助、保密等义务。”
    车焕成一边说着话一边注意着赵文的表情:“《合同法》第一百零七条规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”
    “当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
    “从你我私下来说,要是打官司的话,窦堰的姐姐能赢取胜利的结果应该有,因为他们的合同中既然对商品房的面积做了约定,图源那里就应该为房屋面积的缩水承担责任。西方国家
返回目录 上一页 下一页 回到顶部 0 0
未阅读完?加入书签已便下次继续阅读!
温馨提示: 温看小说的同时发表评论,说出自己的看法和其它小伙伴们分享也不错哦!发表书评还可以获得积分和经验奖励,认真写原创书评 被采纳为精评可以获得大量金币、积分和经验奖励哦!