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已经到了很变态的程度了，不管你怎么吹，说土地稀缺，甚至还有傻B说土地不可再生的（国际公认土地是可再生资源），刚需如何强烈等等等等，最后老百姓没有购买力，那都是扯淡。上海的房价06年略有跌，而成交量严重缩量，这就是表现。举一个例子吧，我老婆的一个朋友，自己母亲常年卧病在床，自己一个月收入2000左右，老公是山西的，月收入3000左右，两个人买了一套40万的房子，装修花了十来万，我想他们至少贷了20多万的款，还借了十来万。这样的例子数不胜数，中国人买房子，那都是全家老小，几十年的存款全部填进去的。很多年轻人敢买房子，也都是建立在对未来美好预期之上的。但是我知道的是，中国在04年之前都是降息通道，利息已经非常低了（降息是为了刺激消费，中国银行的储蓄非常高，这些钱又贷不出去）。而这几年，中国进入了加息通道，如果我没有记错，05年到现在，已经两次加息了，这只不过是开始。国家也很矛盾，加息怕压制消费，不加息怕流动性过剩，所以这两年有三番五次的提升存款准备金率，变相加息。随着加息，你还贷的成本会越来越高。但是你的工资呢？中国的经济已经高速增长20年，这已经是奇迹了，难道中国的经济会一直持续下去？其他地区已经有取代中国成为世界工厂的苗头，比如越南等地，而中国这几年有什么东西？高科技没有，服务业没有，金融业一塌糊涂，除了廉价的劳动力，我看不到中国发展了什么。所以说，这种买房子的方法是非常恐怖的，一旦加息，而个人失业，这样的家庭就会遭遇灭顶之灾。房地产是金融产品，是资本市场，最后只有老百姓为高房价埋单，怎么买法，我不知道。日本的房地产，香港的房地产都是前车之鉴，我搞不懂，怎么会有那么多老百姓对于房价如此乐观，最简单的道理，这个世界上没有只赚不赔的生意（这几年房子算是），也没有只涨不跌的市场。别人炒房地产的是做生意的，如果赔了，大不了是损失利润，任何生意都是有赔有赚的。但是我们小老百姓呢？你的房子要住一辈子，你的贷款要还几十年，这个风险，你考虑过了吗？日本的房地产曾经有很多人跳楼，香港的房地产也曾经搞的很多人跳楼，中国大陆凭什么会避免这个过程？我说过了，中国是个无能的政府，无能的政府所有错误的决策只能让老百姓为他埋单，国企改革如是，医疗改革如是，教育改革如是，都是出卖老百姓的利益而已。房地产最终如是。现在地产方面的风险已经逐步暴露出来了，胡温政府作为亲民政府也不能让房价继续涨下去了，但是要想维持房价不变，也是不可能做到的，这是市场行为投票的，由不得某些人的意志为转变。房价涨起来，和股票差不多，2年能涨个3/5倍，跌起来，我相信是不会差的。
作者：ljbwin2000 日期：2007…09…25 00：13
小X：
一转眼，毕业已经4年多了，我的小孩也已经3岁多了。曾经还以为自己很年轻，感觉自己还是个孩子，回头想想，这一切都已经远去了。子曰“三十而立”，三十，如同悬挂在头上的一把剑，就要落下来了。毕业之初，作为一个懵懵懂懂的少年，不知不觉就步入了社会的洪流，为了理想，曾经兴奋过，为了梦想，曾经奋斗过，面对现实，曾经妥协过，面对诱惑，也曾投降过。但是，面对生活，我从来没有放弃过思考，曾经随波逐流但也没有放弃过自我。这些年，经历了很多，也希望能将这几年的一些体会和你交流。
关于中国经济：连老外都知道中国的经济是个奇迹，连续20年10％的增长，甚至更甚，因为一开始国家虚造GDP，到近几年国家压制GDP，可以说中国对外公布的GDP从来就不是真实的。不过可以肯定的是，20年的高速增长是不容置疑的。但是，这20年的经济增长，给中国带来了什么？要说中国的经济增长，首先要认识到中国的经济是怎么增长的，我认为，中国的经济是由世界工厂的地位带来的。我曾经思考过一个什么样的国家才能成为世界工厂，为什么世界发达国家摒弃政治成见选择了中国作为世界工厂。
我想，作为一个世界工厂，首先要有以下几个条件：
1。必须有足够的劳动力：要想做世界工厂，必须有充足的劳动力，这是基础。中国有14亿人口，有足够的劳动力保障；
2。该地区要有稳定的政治基础和环境：不容置疑，这个地球上，比中国更不民主的国家没有几个了，专制的统治决定了稳定的政治环境；
3。劳动力要有一定的智商：如果没有一定的智商和教育保障，没有足够的技能，无法参与到现代化工业中来；
4。劳动力要极其低廉；
5。该地区无宗教信仰：有宗教信仰的人是不可能成为廉价的劳动力的，人有了信仰就有了不能放弃的东西，而中国，经过无数的磨难，信仰已经成为卑贱的东西，而金钱才是人人追求的目标；
6。该地区人不能太懒：非洲人不行，太懒了，赚多少花多少，而中国，就如同我们的历史书上所说的那样，“中华民族是一个勤劳、勇敢、善良的民族”；
7。该地区要有足够的资源：做世界工厂，原材料很重要，能源也很重要，中国地大物博经得起折腾，煤炭储量第一，很多资源在全球名列前茅；
8。该地区政府允许环境遭受疯狂的破坏：勿容置疑，中国在发展的同时，环境已经遭到了重创。
由以上的条件，就不难理解发达的资本主义国家会放弃多年的成见和对抗，接纳一个社会主义国家成为世界工厂了。
作者：ljbwin2000 日期：2007…09…25 00：13
对了，还要谈一下最近出台的征收土地增值税的政策，消息发布当天，股市20多家房地产公司跌停，一直到现在，很多房地产公司的股票跌了30％左右还没有缓过劲来。为什么这个政策引起这么大的反响？增收土地增值税，就是为了避免地产公司囤积土地，奇货可居，你不是说没有地了吗？那就别藏着掖着了，拿出来晾凉吧。这样大大增加了地产商囤积土地而不开发的成本，变相增加了市场上的房产供应量，结果会如何，我们拭目以待吧。我不相信，中国960万平方公里上住不了14亿人，日本diao大的地方，还能住2亿人呢，而且日本是什么地理环境？火山、海洋、地震……最搞笑的是最近有一个新闻，是万通集团的董事长写的一篇文章“听党的话，按政府的要求办blog。sina/m/fenglun”：
“前天晚上，在中城联盟内部，我与万科的王石、郁亮和建业的胡葆森开了一个电视视频沟通会，大家一起聊聊最近的情况，最后我们达成一个非常清晰的共识，一个是政府这些调控措施，包括对完善税收这样一些政策都是非常积极的，而且有些政策以前也出过，只是现在在执行力度上加大了。”
据我所知，地产商这种通气的聚会是很多的，他们经常聚在一起交流。这个太搞笑了，你什么时候看到过同业者有如此亲密的关系？麦当劳会和肯得基这样做吗？联想会和惠普这样做吗？沃尔玛会和家乐福这样做吗？这只能说明一个问题，地产商之间根本不是竞争关系，他们没有利益的对立，他们共同的对手（应该说算不上对手，顶多是猎物）是谁呢？你说呢？
滥用春药，让房地产很快达到了高潮，该用的手段都用了，虚假广告、官商勾结、发布虚假信息、专家口交助兴、政府全力支持，如同有的人说的，现在，能买得起房子的基本都买了，买不起的，你就是打死他，也买不起了。高潮已经过了？还会留下些什么？
作者：ljbwin2000 日期：2007…09…25 00：14
中国股市的“神话”
中国股市的前世今生：中国为什么会发展股市？要从中国的银行说起，中国的国有企业效益不好，只能向银行贷款，银行不能不贷，国企发展关系国计民生，而且，银行国企是两个孩子一个妈，都是自家的买卖。可是贷款给国企后他换不了啊，这样下去银行就会出现大量的死账坏帐，每年国家都要拿出千亿计的资金帮银行填窟窿，这些钱哪里来的？当然是我们老百姓的。这样下去不行的，国家受不了，怎么办呢？搞证券市场，别国的证券市场是为了给好的企业融资，中国的证券市场的设置就是为了给国