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商只是这个游戏中的一个道具而已，既然是道具，就免不了兔死狗烹的下场，所以，我知道的，很多房地产老板都是加拿大籍或者其他国籍了，这个游戏总归有终结的一天，他们早就准备好了退路。最后谁为中国疯狂的房地产埋单？只能是勤劳勇敢的老百姓了。
作者：ljbwin2000 日期：2007…09…25 00：12
我相信国家出台了这么多政策都不是为了打压房地产而是为了维持房价的，我也相信有不少所谓的刚需，我也相信人民币升值还会带动国际游资购买房产。很多人认为国家出台国X条是为了打压房地产，这个认识是非常错误的，最受不了房价暴跌的就是国家，因为房价一跌，首先危害的就是银行，银行会变成房东，而银行的后面就是国家。所以国家说了，要严格执行土地审批制度，土地作为房地产的原材料，审批程序严格了，那供应量就减少了，价格自然就上去了。所以国家说要提升土地转让金，这都是提升原材料成本的做法。国家说5年内二手房交易要收取20％的增值税，这就是为了保护房地产商，很简单，我在同一个地方买一套房子，要想卖出去比房地产商的成本要高20％，这个游戏怎么玩？等等等等，诸如此类，所有的手段无非就是提升原材料的成本，增加流通环节成本，所有的手段我只看到对国家有利，看不到对老百姓有利。但是，房子，作为一个关系国计民生的商品，涨到目前的样子，我想也是到头了。上海的房子我们暂且不说，无锡的房子，5000左右的比比皆是，可是无锡人的工资呢？1000左右的比比皆是，房价已经到了很变态的程度了，不管你怎么吹，说土地稀缺，甚至还有傻B说土地不可再生的（国际公认土地是可再生资源），刚需如何强烈等等等等，最后老百姓没有购买力，那都是扯淡。上海的房价06年略有跌，而成交量严重缩量，这就是表现。举一个例子吧，我老婆的一个朋友，自己母亲常年卧病在床，自己一个月收入2000左右，老公是山西的，月收入3000左右，两个人买了一套40万的房子，装修花了十来万，我想他们至少贷了20多万的款，还借了十来万。这样的例子数不胜数，中国人买房子，那都是全家老小，几十年的存款全部填进去的。很多年轻人敢买房子，也都是建立在对未来美好预期之上的。但是我知道的是，中国在04年之前都是降息通道，利息已经非常低了（降息是为了刺激消费，中国银行的储蓄非常高，这些钱又贷不出去）。而这几年，中国进入了加息通道，如果我没有记错，05年到现在，已经两次加息了，这只不过是开始。国家也很矛盾，加息怕压制消费，不加息怕流动性过剩，所以这两年有三番五次的提升存款准备金率，变相加息。随着加息，你还贷的成本会越来越高。但是你的工资呢？中国的经济已经高速增长20年，这已经是奇迹了，难道中国的经济会一直持续下去？其他地区已经有取代中国成为世界工厂的苗头，比如越南等地，而中国这几年有什么东西？高科技没有，服务业没有，金融业一塌糊涂，除了廉价的劳动力，我看不到中国发展了什么。所以说，这种买房子的方法是非常恐怖的，一旦加息，而个人失业，这样的家庭就会遭遇灭顶之灾。房地产是金融产品，是资本市场，最后只有老百姓为高房价埋单，怎么买法，我不知道。日本的房地产，香港的房地产都是前车之鉴，我搞不懂，怎么会有那么多老百姓对于房价如此乐观，最简单的道理，这个世界上没有只赚不赔的生意（这几年房子算是），也没有只涨不跌的市场。别人炒房地产的是做生意的，如果赔了，大不了是损失利润，任何生意都是有赔有赚的。但是我们小老百姓呢？你的房子要住一辈子，你的贷款要还几十年，这个风险，你考虑过了吗？日本的房地产曾经有很多人跳楼，香港的房地产也曾经搞的很多人跳楼，中国大陆凭什么会避免这个过程？我说过了，中国是个无能的政府，无能的政府所有错误的决策只能让老百姓为他埋单，国企改革如是，医疗改革如是，教育改革如是，都是出卖老百姓的利益而已。房地产最终如是。现在地产方面的风险已经逐步暴露出来了，胡温政府作为亲民政府也不能让房价继续涨下去了，但是要想维持房价不变，也是不可能做到的，这是市场行为投票的，由不得某些人的意志为转变。房价涨起来，和股票差不多，2年能涨个3/5倍，跌起来，我相信是不会差的。
作者：ljbwin2000 日期：2007…09…25 00：13
小X：
一转眼，毕业已经4年多了，我的小孩也已经3岁多了。曾经还以为自己很年轻，感觉自己还是个孩子，回头想想，这一切都已经远去了。子曰“三十而立”，三十，如同悬挂在头上的一把剑，就要落下来了。毕业之初，作为一个懵懵懂懂的少年，不知不觉就步入了社会的洪流，为了理想，曾经兴奋过，为了梦想，曾经奋斗过，面对现实，曾经妥协过，面对诱惑，也曾投降过。但是，面对生活，我从来没有放弃过思考，曾经随波逐流但也没有放弃过自我。这些年，经历了很多，也希望能将这几年的一些体会和你交流。
关于中国经济：连老外都知道中国的经济是个奇迹，连续20年10％的增长，甚至更甚，因为一开始国家虚造GDP，到近几年国家压制GDP，可以说中国对外公布的GDP从来就不是真实的。不过可以肯定的是，20年的高速增长是不容置疑的。但是，这20年的经济增长，给中国带来了什么？要说中国的经济增长，首先要认识到中国的经济是怎么增长的，我认为，中国的经济是由世界工厂的地位带来的。我曾经思考过一个什么样的国家才能成为世界工厂，为什么世界发达国家摒弃政治成见选择了中国作为世界工厂。
我想，作为一个世界工厂，首先要有以下几个条件：
1。必须有足够的劳动力：要想做世界工厂，必须有充足的劳动力，这是基础。中国有14亿人口，有足够的劳动力保障；
2。该地区要有稳定的政治基础和环境：不容置疑，这个地球上，比中国更不民主的国家没有几个了，专制的统治决定了稳定的政治环境；
3。劳动力要有一定的智商：如果没有一定的智商和教育保障，没有足够的技能，无法参与到现代化工业中来；
4。劳动力要极其低廉；
5。该地区无宗教信仰：有宗教信仰的人是不可能成为廉价的劳动力的，人有了信仰就有了不能放弃的东西，而中国，经过无数的磨难，信仰已经成为卑贱的东西，而金钱才是人人追求的目标；
6。该地区人不能太懒：非洲人不行，太懒了，赚多少花多少，而中国，就如同我们的历史书上所说的那样，“中华民族是一个勤劳、勇敢、善良的民族”；
7。该地区要有足够的资源：做世界工厂，原材料很重要，能源也很重要，中国地大物博经得起折腾，煤炭储量第一，很多资源在全球名列前茅；
8。该地区政府允许环境遭受疯狂的破坏：勿容置疑，中国在发展的同时，环境已经遭到了重创。
由以上的条件，就不难理解发达的资本主义国家会放弃多年的成见和对抗，接纳一个社会主义国家成为世界工厂了。
作者：ljbwin2000 日期：2007…09…25 00：13
对了，还要谈一下最近出台的征收土地增值税的政策，消息发布当天，股市20多家房地产公司跌停，一直到现在，很多房地产公司的股票跌了30％左右还没有缓过劲来。为什么这个政策引起这么大的反响？增收土地增值税，就是为了避免地产公司囤积土地，奇货可居，你不是说没有地了吗？那就别藏着掖着了，拿出来晾凉吧。这样大大增加了地产商囤积土地而不开发的成本，变相增加了市场上的房产供应量，结果会如何，我们拭目以待吧。我不相信，中国960万平方公里上住不了14亿人，日本diao大的地方，还能住2亿人呢，而且日本是什么地理环境？火山、海洋、地震……最搞笑的是最近有一个新闻，是万通集团的董事长写的一篇文章“听党的话，按政府的要求办blog。sina/m/fenglun”：
“前天晚上，在中城联盟内部，我与万科的王石、郁亮和建业的胡葆森开了一个电视视频沟通会，大家一起聊聊最近的情况，最后我们达成一个非常清晰的共识，一个是