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当月，我就给朱老板20万的买房定金，我是第一个付给他定金的，当时，他建造商城的手续还没办，只是有这个打算而已。我之所以如此信任他，也是出于对他奋斗历程的敬佩，另外，他操作过类似的商铺建设，有经验和人际关系，我和他交谈过两次，感觉他是个办事认真的商人，正如他自己说的：“我就是亏本，也会把决定的事做好。”我看了他草拟的设计图纸，挑了一个中间入口处的第一间，基本是最好的门面了。随后，他也接受一些朋友的内部订购。只是，后来发生的变化，使我订下的这个店面，泡了汤。
原先，朱老板说在6月开工，但6月并无动静，7月也没有开工的迹象，8月还是不见施工人员入场。外面有些议论纷纷了，说他会不会是骗人？我倒是没担心，他家又不远，那些家产明摆着，要是骗人，他以后怎么做人？造商城需要审批的手续肯定很多，又不便当，一般人是办不下来的，他可能在努力吧？饭店是他儿子开的，但他极少来吃饭，我看见过他几次，但没有催问他。9月份，机声隆隆，终于施工了。人们的疑问，也就烟消云散了。
12月，商场完成了地基打桩工程，开始往上浇筑楼体。他们正式对外预售商铺，有人打电话通知我，要我去签订合同。我去了以后，不禁大吃一惊！建筑设计图纸已经变更，和原来的截然不同，我订的那个38平米的店面，已不翼而飞！原来沿街的一排店面，都是30多平米的小店面，一共有20间，现在变成了门面8米、进深15米的大店铺，这120个平米的商铺，售价高达240万元，其中还不包括契税和办证的费用，而且，朱老板手下的办公人员说，这沿街的店面，是要付现款的，不能贷款，当然，可以先付30％，余款到交房时一次付清。我惊呆了，尽管我知道这店面值钱，可我没有这么多钱啊！这不明摆着，外面的大店面是卖给有钱人的吗？这可怎么办？煮熟的鸭子飞了，真是想不到！
一会儿，朱老板回来了，他看见我，抱歉地说：“小李啊，真是对不起，我原来画的图纸不规范，审批通不过，才不得已请建筑设计院重新设计的，本来想对你打招呼的，但开工后事情忙，就忘了。这样吧，第二排的店面，我留几间好的，到造好后，你挑一间吧，每平米再给你优惠2千元，怎么样？”我的本意是想买外面沿街的，生意好做，要出租也容易，而且有升值的空间，可是我的资本不够，只能退而求其次。既然朱老板这么说，也算对我照顾，只能这样了。
后来才明白，这里藏有巨大的商机，被我忽略了。商城造好以后，沿街的10个大商铺，有部分人家没有钱支付全款，朱老板表示，可以提供一半的购房贷款。早知道这样，我也要买了，我就是被他“现款购买、不能贷款”吓退的。“撑死胆大的，饿死胆小的。”看来不假。规定是人定的，也是可以变通的，有时我们太循规蹈矩了，反而错失了机会。这是其一。其二，当时我虽然没有足够的钱买沿街店面，但我可以先预定啊，只要付一部分钱就可以了，然后到造好以后，转手让给别人，从中赚取差价。有个订好的，中途让给别人，一转手，就到手了50万。有时，一件事，多动动脑筋，从侧面或迂回的角度考虑，或许能得到意外的收获。
2006年3月，商城已造到二层，我去了他们房产公司。朱老板说，他给我留了一间店面，大约50多万。我从图纸上看，的确不错，因为在中间，有两个走廊，这个店面在这个转角上，对外有两个门脸，做生意是有利的。我就答应了。有一天，朱老板的妻子和我说话时，我说：“他们订的店面，都和你们公司签了合同，可我没签，要不要也签一下？”阿姨说：“你对我们还不放心吗？不用的。”事实上，为可靠起见，应该签一份购房合同的。
到了6月份，三层的商城已经封顶，正在进行商城内的水、电、消防和装修。二楼的店面开始出售，听说100多个店铺，几天就销售一空。我很放心，因为朱老板帮我留着一间，这回不会有差错了吧？可等我笃悠悠地过去，却又傻了眼！朱老板歉意地说：“你看，这次又让你失望了，真是不好意思，帮你留的那间，一位朋友看中了，他想要，我场面上的事，需要他帮忙，没办法推辞，不过你放心，我心中有数，不会让你吃亏的。”我理解朱老板的苦衷，确实得罪不起那些手握实权的人。他说：“造这个商城，一共化了八千多万，光税就交了一千多万，下次在别的地方投资建设，一定不会食言，给你留个好店面。”
我挑了一间店面。这第二排的店面，和外面沿街的商铺，增值方面是无法相提并论的。虽然价格相差无几，外面的每平米2万元，里面的也要1万6千元，但外面的每间年租金25万，里面的店面只能租4万元，有的还无人问津。二楼全部是服装店，三楼是箱包百货，初定于9月28日的开张。这里的市口好，开张以后，商城汇聚了一定的人气，生意会好做一些。好的商铺，是一种长线投资，是真正的“养老保险”，每年的租金收入，不至于发财，最起码可以保障基本的生活，很多人已经尝到了甜头。
作者：落止 回复日期：2007…2…16 10：20：03
谢谢楼主分享：）
作者：kwwlren 回复日期：2007…2…16 10：29：42
楼主讲的就是曾经或正在身边发生的事
楼主善于观察身边事物
从中抓住了商机
谢谢楼主分享
作者：leelao 回复日期：2007…2…16 10：32：53
楼主继续啊，最近咋样了？
作者：风尖人 回复日期：2007…2…16 13：37：20
李嘉诚
作者：李明诚 回复日期：2007…2…16 13：41：33
第18章；发不上来呀。
最近还好。这几天股市行情较好；我也买了些；年终奖是有了；呵呵。
作者：可人2003 回复日期：2007…2…16 14：10：22
看了一个小时；终于看完了
作者：灌水是一种快乐 回复日期：2007…2…16 14：21：41
太长了，顶一下～
作者：袅袅七月 回复日期：2007…2…16 18：48：38
广告，内容屏蔽，——摇滚啤酒
作者：my1989 回复日期：2007…2…16 20：09：55
好文！
楼主文好，人品也很不错！
作者：滑过音乐 回复日期：2007…2…16 21：40：59
作者：天涯海角阁 回复日期：2007…2…17 0：21：52
哇，楼主，同济大学阮仪三建议保护的古镇
记得是80年左右央视话说长江里的事情，个人认为你们那个地方与中国其它城市不一样！充满了和平，古朴！人——也不一样
作者：天涯海角阁 回复日期：2007…2…17 00：41：58
楼主，给你个建议：如果你要出书的话，不要以开店创业为主题，还是那个原因
——你们那儿不应该充斥太多的商业气息，而且从你上面写的文字来讲，我看
到更多的是古镇文化，你不如就以文化作为主题来写书更好。
仅是个人看法，楼主勿怪
作者：ghgerh 回复日期：2007…2…17 0：43：22
广告，内容屏蔽，封2年——摇滚啤酒
作者：天涯海角阁 回复日期：2007…2…17 01：14：52
楼主：
再多说句。我想如果你以创业为主题，你的书完全有可能如石沉大海般，（对不起，不是故意打消你的积极性）
可是如果你以古镇文化为主题，情况恐怕会完全不一样。如今世面上反应中国古镇来源、文化等的好像不多吧？
上面你所讲述的事，大都是带有古镇特色的啊。希望楼主考虑考虑！
可能的话每位旅游者都会人手一本你的著作。希望我去的时候能看到
楼主是以书店开始的，这方面应该比我了解吧。
作者：8024 回复日期：2007…2…17 09：21：36
作者：李明诚 回复日期：2007…2…16 13：41：33
第18章；发不上来呀。
最近还好。这几天股市行情较好；我也买了些；年终奖是有了；呵呵。
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看看是不是有天涯的屏蔽字词（敏感的）
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