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在 “弊”的一边他写下如下的一段：不租给我，你有两个坏处：
其一，你不但不能从我这儿增加收入，反而会使你的收入大大减少，事
实上，你将一点收入也没有，因为我无法支付你所要求的租金，而只好被迫
到别的地方去开课。当然这个坏处，你可以从其租给别人来弥补而变成你的
一个好处。
另外一个坏处就是这些课程吸引了不少受过教育，水准特高的群众来您
的饭店，这对你来说是一个很好的宣传，您不这么认为吗？事实上，即使你
花费几千美元在报上登广告，也无法像我的这些课程能吸引这么多高层次的
群众来光顾您的饭店。这对一家饭店来说，不是一件很有意义的事吗？你不
让我在您这儿讲课，就使您饭店失去了那么多的观众啊？做为一个经理，应
该用长远的眼光看问题，而不应只顾眼前！”
写完之后，他把纸递给饭店经理说：
我希望你好好考虑这其中的利弊，然后再将您的最后决定告诉我。”
第二天，他就收到一信函，告诉他租金只涨50％，而不是原来的300％。
两者相距是何等之大！
亨利·福特说过一句话： “如果成功有任何秘诀的话，就是了解对方的
观点，并且从他的角度和你的角度来看事。”
这段话，对推销来说应该成为 “经典”。因为世界上几乎有90％的人在
90％的时间里，却忽视了这其中的道理。
卡耐基运用理论说明的方式使饭店经理减少了 250％的租金，而对推销
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来说，运用同样的方法，会使你推销大获成功。
有许多顾客在购买商品时，大过于小心从事。对于这种顾客运用理论说
理方法最有效果。
其实，这种方法是美国一位叫富兰克林的推销家发明的卡耐基只不过是
在工作中运用了这种方法，就获得了成功。富兰克林的推销法如下：
每当他要决定一件事情之前，总是拿出一张纸，两边分开，左边写表示
肯定，右边写表示否定。也就是说将一切买之有利的因素写在左边，右边写
出一切买之不利的理由，看哪边理由充分而做决定。然后请顾客也写出一张，
权衡利弊，决定是否购买。推销员用此种方法进行推销时，也可并用暗示法，
如在肯定栏，当他填写时，你可以多建议一些；在他填否定栏时，你不可多
做 “辅导”，最好是缄口不言。这样一来，对你有利的肯定因素大大增加了。
因为一个人叫他突然之间想出那么多的否定因素是很难的。让顾客写完之
后，再让顾客从左到右再看一遍，看看是有利还是不利的因素多，同时试探
性地征求： “您看怎么样？”
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5。隔靴搔痒成交法
假如你是推销玩具之类，有时你向他们父母说明，倒不如向小孩方面打
主意。利用他们子女的无知与兴奋。这种隔靴搔痒的作用效果非常明显。不
过，用这种方式推销失败的可能性很大。用法得当，你根本就无需花费过多
的时间，就会使他们毫不犹豫地买下。这种推销方法必须是对那些有子女的
家庭，它有着特殊性，不可一概而用。当你初次到一家有孩子的家庭去推销
时，首先准备一些小朋友们特别喜欢的小动物，例如：蟋蟀，天竺鼠，笼中
松鼠，小狗之类的小动物。只要是他们喜欢的就行。第二天，你就可以带上
你的小动物，问： “你喜欢不喜欢上次和你玩的那小狗？”“嗯，好喜欢，
叔叔哪里有？”
“有啊，你看这个玩具小狗多可爱，喜欢不喜欢？”
“嗯！”
“那叫你爸爸妈妈给你买呀，其他小孩都有啦，他们玩得好开心哟！你
爸买下这个，这就归你啦！”这时，你才和顾客说： “我们过几天一起商量
购买这件事吧。”随后，立即离开现场，让顾客家中的小孩来帮助你“推销”。
一般小孩，不会考虑到是否买与不买，他们只要看到是自己喜爱的东西，都
想要。和他们的父母哭闹和纠缠，而身为父母的，却又不忍心看到自家的小
孩那么伤心。总会千方百计地去满足他们，安慰他们。而推销员呢，不用花
大气力去和小孩父母解释、说明。让小孩去说服他们，就可做成交易！顾客
绝不喜欢上门订购，但在这种情况下却是让他们购买的最佳策略。过了几天
之后，你再去这位顾客家，保准不用说多少话，订购单就会填好！
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6。不断追问成交法
有这样一类顾客，在购买商品之时，左思右想，举棋不定，无法决定购
物行动。对待这一类顾客，用这种推销方式最有效。
这一种方法首先对顾客要有耐心，充满热情，专心致志地倾听他们对你
讲的话。对于他们所说的，千万不可妄加评论。
譬如他们说： “我想我还是再考虑考虑”，“考虑”就意味着不想买，
这只不过是一种推脱之辞。你追问一句，他们往往会说： “如果不好好考
虑……”还是一种婉转的拒绝。像他们说出这样的话，毫无意义可言。怎样
才能把他们那种模棱两可的说法变成肯定的决定，这就是推销员应该来完成
的事。
假如一个推销员能够做到这一点，那么他就无愧于做一个职业推销员。
当顾客对你说： “如果不好好考虑……。”你就表现出一种极其诚恳的
态度对他说： “你往下说吧，不知是哪方面原因？是有关我们公司方面的
吗？”
若是顾客说： “不是，不是”，那么你马上接下去说：“那么，是由于
商品质量不高的原因？”
顾客又说： “也不是。”这时你再追问：
“是不是因为忖款问题使您感到不满意？”
追问到最后，顾客大都会说出自己 “考虑”的真正原因：
“说实在话，我考虑的就是你们的付款方法问题。”
不断地追问，一直到他说出真正的原因所在。在这期间，不可间断给对
方说话的机会。追问也必须讲究一些技巧，而不可顺口答话。譬如，你接着
他的话说： “您说得也有道理，做事总得多考虑一些。”这样一来，生意成
功的希望则成为泡影。
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7。加压方式成交法
对顾客施加压力并不是强迫顾客来买你的商品，而是运用一种心理战
术，使顾客无形中感到一种压力，这种压力是他们自己产生的，他们感觉不
出这是由于推销员而造成。
推销员在进行商品推销时，要想方设法先使顾客感到慌里慌张，没有阵
脚。然后，再进行你的推销，这就是本法的基本内容。
当然，推销员应该具有高度的说服力，要使你的话深得人心，能引起他
们的共鸣。使甩这种推销法，事前必须小心从事，做好充足的准备。在洽谈
的过程当中，恰到好处地改变当时的气氛，如果说中间有一步弄错，则会满
盘皆输，生意泡汤。这种方法，对那种说服力极强，应变能力好的推销员特
别适用。因为此法要求推销员说话要有感染力，对于环境有极强的控制能力
并能灵活地加以变换。下面是应用此法的一些语言技巧，涉及各个方面，请
看：
（1）“这么昂贵、豪华的衣服，我觉得不适合于你工作的环境，看看便
宜一点的吧，也许会更适合于你需要。”
（2）“这件商品的价值，如果按天计算，每天只需要三四块钱，而每天
哪地方不能省三四块钱。让您孩子少吃一点那种不利于健康的食品，把节省
的钱用在这件有意义的商品上多划算！”（3）“我认为您应该再做一些考虑，
而不必去找我们上司的麻烦，他的业务非常繁忙，您不需要去打扰他。您自
己仔细想一想就可以理解像您这么年轻，经济支付能力恐怕够不上买这一类
型的商品，您考虑周全之后，再来怎么样？” （4）“假若我没记错的话，您
在结婚时，曾经在我们公�