按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
国企、红筹股股价响未来随时上升100％或以上，但风险亦好大。各位不妨做中国经济号快车上嘅搭客，2001年起投资策略向中国股份倾斜；反之，欧美经济相信今年年中已见另一繁荣高峰期，系咁先。
自从有《圣经》以来，便有人预测世界末日。二千年过去，人类仍活得相当愉快。所谓盛世危言，唔系预测呢样产品短缺，就系预测嗰样产品供应不足，正是忧虑千年无米煮、又忧无命等千年。我老曹睇法系，事物离唔开盛衰循环。战后金价稳定咗20年，1968年起金价蠢蠢欲动，1971年8月利用美元汇价浮动，引发10年牛市，然后又回落20年到1999年（或2001年），牛市又再出现，系咪响2006年结束？未敢肯定，但有咁嘅可能。过去黄金系美股死对头，1966年美股见顶、金价蠢蠢欲动；1982年美股见底，金价响1980年见顶，1970年代投赞策略系弃股从金，1980年代又转为弃金从股。自从黄金证券化（发行ETF）后，上述情况已出现改变，例如2001年金价上升、2002年10月美股上升；去年6月金价见顶，今年7月美股亦见顶？透过ETF，证券投资者持有600吨黄金，令黄金变成另一种证券，失去过去股市避难所嘅地位。金价表现似股票多于似贵重金属。油价1980年见顶回落，到2000年见10美元，过去7年升上80美元，去年同今年形成双顶回落。今天油价随咗系能源外，亦习染咗对冲基金嘅性格，成为另一炒卖工具。对冲基金一旦面对大量赎回，未来油价有下跌压力。油价一如黄金，亦拥有双重性格。
美消费力下降逐步浮现
香港住宅从前只作居住用途，踏入1980年代转为投资（或投机）工具，大量炒家入市，将楼价由1984年每尺 600元推高至1997年每尺1。2万元；可怜白眉董唔明白香港物业已变成炒家手上嘅筹码，真系以为出现短缺而推出〃八万五〃错误政策。今天香港物业除豪宅外，变回只有居住用途，只有豪宅仍可作投资（或投机）用途。受经济景气影响，豪宅升降幅度可以好大，其余楼价升降幅度好有限。
美国嘅问题系金融机构把楼按证券化，令次按资金来源充足，出事后金融机构再不能无止境地将楼按证券化后出售，即美国物业市场面对信贷萎缩。呢段日子由今年4月New Century Financial出问题开始，到底维持几耐？冇人知道，但唔系短期内可解决。次按危机开始影响到沃尔玛百货及Home Depot今年第二季业绩。沃尔玛第二季同店销售只升1。9％，系1980年以来最细升幅；Home Depot更减少5。2％，系4年来第一次出现营业额下降（美国家庭用品需求下降中）。从沃尔玛及Home Depot表现睇，担心美国楼市回落影响零售业纯利。高油价、楼市疲弱、信贷收缩，令美国人消费力下降，上述影响正逐步浮现。
美国全国建屋商协会周三公布8月份住宅市场指数，相信可进一步确认美国楼市进入1989至91年式衰退。上一次系1989年10月，上述指数跌至48点（低于50点代表市场十分差），1990年1月更跌至20点，到1992年10月才重返54点，前后共三年。1990年第四季美国GDP系负3％，1991年第一季GDP系负2％，连续两季GDP负增长，确认衰退。呢次住宅市场指数最高系2005年6月72点，去年5月首次低于50点，见46点，今年7月见24点，估计8月份可能低于24点，代表美国楼市进入回落期已超过一年。参考1989至92年例子，估计最快2009年下半年，指数才重返50点以上并摆脱楼市衰退期，即需时两年。
珠海市海珠区滨江东路一处名叫金海湾嘅豪宅，计划以每平方米4。2万元人民币出售，每户面积300平方米以上，即每单位售价1260万以上。买家以香港人或华侨为主，最大面积2000平方米，约售8000万元人民币。2004年最初出售时，每平方米1万多元，去年2月仲系2。5万元，今年7月35万元，今天系4。2万元，升势之快、升幅之大，令人咋舌。
深圳2003年房价平均每平方米，5000元，2005年度涨到1万元，去年关外1。4万元、关内2万元，今年豪宅为每平方米3。5万至4。5万元。
广州今年6月房价平均每平方米8000元，中心区达1。1万元，较5月上升1000元，系近年单月升幅最高嘅一次。
杭州房价普遍喺万元以上（年初才8000元）。南京70多平方米二手房售32万元，平均每平方米4570多元。重庆市去年卖紧2700元一平方米，今年6月已涨到3055元。成都2000年仍售3000元一平方米，2002年已涨至4000元，去年突破6000元，最近6900元，市中心豪宅售1万元以上一平方米。
内地资金由股市回流楼市
21世纪不动产资料显示，资金已由股市回流楼市，推动房价上涨。二手房价以上海升幅最慢，成1。165万元一平方米，较1月份升3。6％；杭州升幅最大，升14。35％，平均成交价9923。55元；成都平均成交价5283元，升4。2％；天津平均成交价4407元，升5％；北京平均成交价8960元，升6。2％。
天津今年6月一手楼销售价5819元一平方米，较去年同期上升16。4％。
香港家吓最便宜嘅房价（俗称上车盘）1。5万元一平方米，大部分喺元朗、屯门、天水围一带；普通50至80平方米住宅楼系2万到3万元，豪宅每平方米10万元以上，半山豪宅更达20万元以上。香港人均收入3。8127万美元，深圳8619美元，系香港人嘅22。6％，但房价系香港45％。
瑞安房地产（272）宣布以8547万美元增持上海创智天地，由占70％增至86。8％股权。
近年中国乳品市场一片涨价声中但收购牛奶却冇乜点加，每公斤仍系2。6元人民币，每头奶牛要生产15公斤才能收支平衡。全国40％奶牛养殖户出现唔同程度亏损，因饲料成本不断上升，但鲜奶收购价一直低企，理由系市场被少数大企业垄断，压价现象十分普遍。几家大乳品企业一年赚几亿元但奶农却沾不到一DD好处，理由系冇议价能力。中国太多奶农令佢地所生产嘅牛奶只有乖乖咁贱价出售畀加工企业、制成奶制品后加工企业却可赚取丰厚利润。
中国啤酒行业生产商太多；过去30多年产能上升30多倍，去年全国产量3500多万升。1970年中国生产啤酒企业只有8家，年产量100多万吨，至今产能上升35倍。今天一瓶普通啤酒只能赚2分钱，一瓶啤酒低档者只值7、8角。高档亦只系2元。中国啤酒70％系低档，高档仍以外国品牌为主，形成啤酒生意赚唔到几多蚊年。
粗放型企业重新洗牌
中国劳动和社会保障部部长田成平估计，过去30年有超过2亿农村劳动力实现咗向非农领域转移。为进一步拓展农村劳动力转移就业空间，中央政府将提供就业服务及在职培训，为农村劳动者提供多种形式职业训练体系，取消农民进城务工限制，完善农民工参加医疗保险，努力解决农民工工资偏低、子女上学难嘅困难（我老曹资助嘅北京农家女职业培训学校早已喺2003年开始为中国农村妇女提供职业培训，依家中国政府亦重视就业培训，可喜可贺）。我地一味批评贫富悬殊现象系冇用嘅，社会富裕阶层应向贫穷阶级伸出援手，才系资本主义嘅最高成就。
中国〃加工贸易限制类商品目录〃将于8月23日正式施行，将大大收紧加工贸易公司〃银根〃，令珠三角长三角制造业加速结构调击。因土地资源、环境限制，劳动人口不足转型系必需，呢次透过加工贸易限制令粗放型、劳动密集型、产业链低端企业面对重新洗牌，短期压力好大。
改变经济增长方式可缓解环境压力，中国石油储量占全球1。8％、天然气占0。7％、铁矿石占9％、铜价占5％、铝土等不足2％，房地、草资源、水资源、森林资源都不足、1990年起至今中国石油消费上升超过100％，天然气92％、钢上升143％，铜上升189％，铝上升380％。铁矿石消费占全球总量40％，水泥占全球50％，电力仅低于美国，油气资源不足应付未来十年需求，如果唔加快经济转型，依家嘅优势好快便消失，到时会更麻烦。
8月16日起中国再发行280亿元人民币20年期国债利率4。52厘，进一步吸收银根。
8月14日中国国务院参事、中国可再生能源学会理事长石定寰认为，经过10多年努力，去年中国可再生能源年利用量总计为2亿吨标准煤，占一次性能源消费总量8％。依家小水电、风能、生物质能、太阳能