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三千八百亿元，升28。85％，较去年同期多十二个百分点。购房贷款二万一千八百亿元，升17。9％，较去年同期减二点二个百分点。购入土地庙鹐二亿四千一百万平方米，较去年同期减六个百分点；完成土地开发面积一亿六千三百万平方米。较去年同期升34。5％。从房贷数字睇，中国房地产未见放缓迹象。银行喺房贷方面业务未算过热。
年底前愈落后愈受追捧
醒目投资者早已唔理会恒生指数升跌，而将注意力集中喺唔同行业身上。涨潮之时大部分股份上升、退潮之时大部分股份回落，除咗潮汐涨退外，其余时间又点？恒生指数创新高，唔代表所有股份创新高。今年5月至今如果唔识拣股，点样赚钱？技术上睇，大价股已升得七七八八，二线股纷纷抬头，通常感恩节后才开始嘅年底粉饰橱窗，今年会否来得特别早？近日股市上升。部分同基本因素无关，而系资金充沛挟空仓（例如所有熊证持有者皆输）。至今好友掌权，要边只升便边只升！通常感恩节后流行炒落后，今年愈系落后大市嘅股份，晌未来六星期应愈受追捧。
铜价已发出熊市讯号，代表明年全球经济增长率放缓。铜价喺今年5月12日见顶，至今跌幅18％，上述消息对唔少行业反而系好消息！有人开始寻找受惠铜价回落嘅企业。金价今年5月见顶后。明年会否再度发光？由价今年7月见七十八点五美元后，明年会否见五十美元？
美国10月份PPI出现十三年内最大下跌，媲美2001年10月（上次受〃九·一一惨剧〃影响），而且系连续第二个月下跌（9月份跌1。3％，10月份跌1。6％）。油价由7月14日七十八点四美元回落到最近六十美元。跌幅达25％，10月汽油价跌7。9％、天然气价跌9。3％；SUV为促销而减价9。7％，连普通房车亦减价2。3％，但性能进一步提升。个人电脑及其他电子消费品踏入11月亦大减价，睇嚟明年CPI增长率将进一步缓和而非上升；加上10月份失业率4。4％（9月份4。6％）。股市展望，保持小心系需要，过分睇淡相信亦太早。请唔好做market timer，应做个别行业分析员。
按照加入WTO嘅承诺，中国五年保障期结束后，将要全面开放石化业，即今年12月11日起中国石化市场将全面开放。近几年全球石化市场总体上呈现供过于求局面，因此对石化业压力唔大，未来石化市场会否转为买家市场，令市场竞争激烈？依家外资重点系主攻成品油批发业务及高附加值石化产品及其衍生物，喺应付外国石化产品进入中国市场方面，中国石化企业系咪有足够科技？例如化肥业，基础化学原料制造，合成材料等，今年上半年全国石化工业利润率只有5。3 ％，可以话减价空间好有限；而外国石化公司生产一吨乙烯成本只及中石化（386）一半，一旦外国石化产品进入中国本土市场，中石化等企业点样应付？除上述外，去年中国石化业排放工业废水三十多亿吨、工业废气一万四千亿立方米、固体废产物八千四百多万吨。欧美等发达国家喺环保方面起步早，制度比较完善；中国石化业面对今年政府对环保嘅要求提升，内地石化厂生产成本会否进一步上升？都可影响明年石化企业纯利。如明年人民币进一步升值，均对内地石化业不利。至于石化股系咪值得高追？见仁见智。
明年输欧美嘅纺织品第一次协议将召开，至本月24日结束。全国共四千七百八十七家企业获资格参加投标配额，但部分纺织企业人士对明年出口欧美前景唔乐观，估计配额价格较今年低。今年欧美限制纺织品配额70％采用业绩分配、30％公开招标；明年采用全新模式，只有十八款仍按业绩分配。其余100％投标，首次招标数目系2007年全年配额一半。今年1至9月中国纺织品服装对欧美出口金额二百八十六亿五千万美元，较去年同期升1。1％；非欧美出口金额则上升40。2％，可见中国纺织品及服装已向欧美以外其他市场分散，唔再集中嘅欧美市场。
港地产商大举进军内地
美国只有四十三万家庭拥有超过一千万美元财产（唔计自住物业），相信本港拥有一千万美元以上嘅家庭数目更少。换言之，财富管理并非想像中容易。部分家庭财富嚟自继承，但更多嚟白个人努力成果。点样保存及令佢不被通胀蚕食，已经系一门学问。更加唔好话要保持年率25％增长！投资成功不在乎你开始时有几多蚊年，只在乎你有有良好人际关系、对资讯嘅敏感度及投资策略系咪正确。一万元以年率25％增长，三十年后可变成八百零八万元。何况今天大部分人拥有嘅金钱点止一万元？今天有用嘅资讯充斥整个市场，问题在于你冇有花心机去收集。
少少资本，加上知识及良好投资策略，建立财富又并想像中难。例如几时买？买乜嘢？自己可承担几多风险？几时才沽售？点样分散投资？等等。如你谂法做法普通，你只系普通人。训练自己喺思考时多用逻辑分析，少D感情用事；面对风险时懂得处理。远离群众。独立思考系成功必须付出嘅代价。
美国PPI显示通胀率将放缓；加上道琼斯交通平均指数回升，解除咗短期背驰威胁，美国零售数字亦开始反弹；甚至日本第三季GDP增长率亦胜预期，都告诉大家股市有获利回吐冇大跌。尤其香港股市面对人民币升值压力，大量资金追逐有限优质股嘅情况未改变。
阿妈喺细个时教落，〃自己唔识便搵个叻D嘅人去跟〃近期长实（001）、新地（016），恒基地产（012）、恒隆地产（101）等不约而同大举进军中国房地产，咁你点睇？所谓三人行必有我师，如果只有其中一间咁做便得小心（因为圣人都会错），两间已应该跟，更何况本港几间大地产公司都系咁做？投资唔系如何赚10％利润。而系如何〃Double Your Money！〃蚀本只可蚀本金10－15％；至于赚钱，最低要求系赚一倍才考虑走唔走货！止蚀唔止赚乃知易行难之事。
许多人错觉香港经济唔及中国。非也，只系所处阶段唔同而已。
中国改革开放初期，由于人均收入极低（情况有如五、六十年代香港，当时港人人均收入只及美国人五十分一），呢种情况极易产生出口带动型经济。因为生产成本低，产品出口竞争力自然强；八、九十年代中国有如五、六十年代香港。
出口不但带来收益，同时产生对基建项目需要。强劲嘅出口令基建需求上升，人民赚到蚊年，希望改善居住环境亦好正常。七、八十年代喺香港发生嘅事即由基建、房地产带动经济阶段，依家喺中国重演。对中国而言，透过基建改善及生产机械方面投资令出口仍然强劲，但对制造业人士而言，中国出口业开始进入前无去路、后有追兵期。
基建项目投资及房地产涨价带嚟内部消费；香港1997年达高潮后爆煲，调整期长达六年，2003年下半年起才重新建立服务型经济。以GDP增长率计，香港经济发展似乎好慢，但香港人均收入已接近美国，以三万美元计，如上升5％，每人已多一千五百美元一年；反之，中国人均收入只有二千美元，上升10％，亦只系每人多赚四百美元而已。我地点可以话收入多一千五百美元嘅港人。反而唔及收入多四百美元嘅中国人？此乃计算学上嘅错觉。
低下阶层不满声音愈来愈响
香港由基建项目及房地产带动经济繁荣期共三十年（1967至97年）。中国由基建项目及房地产拉动经济由1998年开始。如果亦系三十年，即中国房地产要到2028年才系真正高峰。响上升过程中，出现短期调整（例如两、三年）无可避免。
参考外国例子，2003年下半年开始香港以服务业为主嘅经济繁荣期理论上好稳定，只系受惠者并唔全面，例如只有金融业、旅游业、酒店业，零售业，所谓〃溢出〃效果（spill over effect）唔明显，形成贫富两极化。上述情况过去喺伦敦出现、喺纽约出现，当然依家喺香港亦出现；更甚者系嗰D无法响伦敦住下去嘅英国人可以到其他小镇生活，无法响纽约住下去晒美国人出路更多，但香港人却只能作困兽斗，因为一旦离开香港，连领取综援金嘅条件亦失去，更何况公屋、子女免费教育、医疗福利等一并失去。有何善法？无论政府高官或各政党都只系〃大只广〃，此乃香港经济进入服务型经济后面对最难解决嘅问题，嚟自低下阶层嘅不满声音愈来愈响，最终造成社