按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
耆窃诶朔炎试矗共蝗缒美葱私ㄗ≌∏兀秸呦啾燃蛑本褪且桓鎏焐弦桓龅叵侣铮灰舶眨灰窒贝愠≌獗哂兴�49％的股份就行了。
谢文俊当然想过把土地的效用发挥到最大，但是建住宅小区的话以后如何再把这块地收回来另做他用，即使能收回来，付出地成本也是翻了几十个翻，从现在开始房价是一直往上涨不停啊，还不如建足球主题公园维持着费用来得划算呢。
而且建足球主题公园利润虽然薄了许多，但需要另做他用的时候也方便啊，拆足球场总比拆住宅楼方便吧，工期也可以大大缩短，总之曾鸿章现在在谢文俊的眼里只是一个钱最大地奸商而已，“城市规划”和“理想”这俩词儿在他的字典里根本没有，于是谢文俊也懒得跟他多说，他喜欢怎么想就怎么想。
林溪时代广场这边谢文俊是预计建成一个集购物、娱乐、休闲、餐饮为一体的大型综合性现代化商城，共计十二楼，一、二楼用做一般的品牌服装及珠宝饰品进驻，三楼用做家电用品城，四楼邀请沃尔玛超市进驻，五楼用做一些世界名牌的高消费奢侈品专卖场，六楼为通讯工具专业大卖场，七楼设为电影超市，八楼进驻酒吧和KTV。九楼为林溪特色小吃广场，十楼进驻高档餐厅，十一楼开设夜总会，十二楼桑拿浴，楼顶为空中花园及城市高尔夫练习场。
唐连瑞不明白为什么要把这么多地东西弄到一个类似“百货大楼”的大厦里，这样做会好么？而且这样做好像太花钱了，对于一个刚刚成立地地产公司来说。哪怕背后还有其他企业支持，一来就搞如此大的动作承受得起么，于是问道：“干儿子，这么做很花钱吧，你们的资金是往水厂那边拨过来地？”
谢文俊笑了笑，实话实说：“我们现在只有买地的钱。没有发展费用。”
唐连瑞皱起眉头：“哦，那你们是打算找银行贷款了？”
谢文俊点点头：“嗯，不知道行不行。”
“你们这搞得太大了。恐怕不好办呐，”唐连瑞沉思了一番，“我看你们这项目起码得好几个亿，天和地产都没法从银行里贷几个亿，你们公司又是新公司，可能……希望不大。”
“不用那么多，”谢文俊笑了笑。跟唐连瑞解释道，“我们的项目建成后是值好几个亿，但找银行贷款只需要林溪时代广场的建设费用以及建设前期的发展费用就够了。呃……还需要一笔宣传推广费用，五千万应该绰绰有余，林溪时代广场建成以后一旦这些产业进驻，qi书…奇书…齐书我们马上就可以收回投资，银行的钱也立马可以清还。”
现代化的商业卖场哪还用像以前地老式百货大接那样，什么都全包，照林溪时代广场这样的规划。只需把广场建成，做好宣传推广工作，百分之百的能吸引计划书上所列的产业高高兴兴的进驻，一旦进驻的话广场地建设费用和前期的发展费用立马就能收回。
更何况建设工程是由曾鸿章的天和地产来做，谢文俊给了他这么大一个“桃”，他也觉得这林溪时代广场挺好，比他当初所想地那些住宅小区和老式卖场都要好，他还好意思在工程完工产生效益之前找谢文俊要工程款么，当然是由他自己先垫付了，曾鸿章几亿身家，还怕不够建设费用么。
“五千万……就绰绰有余？”唐连瑞怎么也想不明白，市里前两年盖的商业大厦都花了一个多亿，还没有谢文俊所说的林溪时代广场豪华，那他的林溪时代广场凭什么五千万绰绰有余。
谢文俊解释道：“林溪时代广场不跟其他老式卖场一样，建成以后我们只拥有业权，其余的东西全部开放，全部招商，所以除了建设费用以及管理费用不牵扯到像其他多数老式卖场一样，有的东西还需要自己经营，自负盈亏，所以我们地产公司自己所产生的费用很小很小。”
“哦，呵呵，就跟铺面出租地道理一样，只不过搞大了一点而已，”唐连瑞明白了，笑道，“那你们没考虑过林溪时代广场建成以后租不出去怎么办？”
谢文俊笑道：“所以才需要做好宣传推广工作，这笔费用比较庞大，也省不得，我相信只要这方面做足，林溪时代广场这种集购物、娱乐、休闲、餐饮为一体的大型综合性现代化商城是相当能吸引商家进驻的。”
唐连瑞心想林溪时代广场听起来很新潮很先进，的确有一定的吸引力，而且干儿子说贷款不超过五千万，凭林溪山泉水厂和壹佰便利做后盾，林溪时代广场又是一个省钱的好项目，这样想来那银行应该敢放这笔款，不过恒基地产只是一个新成立的公司，没有业绩没有……想到这里，唐连瑞突然哈哈大笑：“干儿子，你把你干妈拉进你们公司敢情是为了贷款啊，你小子，能，你真能。”
既然话都说开了谢文俊也不再隐瞒，试探道：“是有过这个想法，呵呵，干爹你不是反悔了吧。”
“我用得着反悔么，我又没有以权谋私，银行肯不肯放贷还是得看你的商业计划有没有前途，”唐连瑞似笑非笑道，“去贷款地时候记得叫上你干妈。”
“谢谢干爹，干爹你真好。干爹万岁！”谢文俊嘴甜如蜜的叫开了，本来让市委书记夫人出面贷款就是想凭她地脸换一把“开门”的钥匙而已，不然银行估计连他的商业计划都懒得看，现在可好了，市委书记都点头了，谢文俊心里的大石头也落了下来。
刚才说话一套一套的，现在又跟个大孩子似地。唐连瑞摇摇头，笑道：“你这些想法是从哪来的，其他地方有类似林溪时代广，场这样的大卖场么？”
“呃……我自己想出来的，其他地方……好像没有吧，”这个问题谢文俊也不敢肯定，现在资讯还不是太发达。互联网上有用的内容也不是太多，中国又那么大，谁知道其他地方有没有。“不过有也不怕啊，林溪没有就成了，呵呵。”
唐连瑞点点头：“对，林溪没有就成了。”
市委书记考虑的事情当然要比谢文俊多得多，唐连瑞心想林溪时代厂场如果建成，那必定会成为未来的林溪市商业步行街上地一道亮丽风景线，不定连其他城市的领导都会来争相来林溪参观学习这一系列的城市规划经验呢。这些对于一市最大的父母官来说倒是一件不错的美事。
“干爹，市里是不是打算把机床厂那一片区规划成商业步……一条专门的商业街？”谢文俊现在算彻底摸清唐连瑞地态度了，虽然唐连瑞连市里是不是要规划机床厂那一片区都还没表态。但只要态度明确就行，谢文俊就敢直接问点关键的了，不过他又差点说成商业步行街，“步行街”这词儿太新潮，一说肯定露馅。到时候想不承认是偷看也不行了。
唐连瑞盯着谢文俊看了半天，笑道：“你别说你又是猜的。”
“是猜地。”谢文俊说得理所当然，“刚才您没反对干妈加入我们公司，又说贷款的时候叫上干妈，那证明林溪时代广场这一构想没错，同时也说明市里是打算把机床厂那一片区规划成与商业有关的地方，那当然……呵呵。”
这干儿子身上真是处处透着讨人喜欢的地方，唐连瑞也笑眯眯的拿起了干爹的“架子”：“喜欢猜是吧，那你就继续猜啊，问我干什么。”
“那我就这么猜，呵呵，”谢文俊频频点头，心想你既然这么说了，那说明规划商业步行街的事没有变化，十拿九稳了，干爹，还下棋么？不下我想吃饭，我没吃饱。”
这个臭小子，唐连瑞微微皱眉，佯怒道：“去吃，去吃，不想你还是一小饭桶啊。”
小饭桶谢文俊接下来地饭吃得很香，这顿饭吃得真值，成功的把李玉玲拉来公司，又认了市委书记做干爹，而且他们还是小唐老师的父母，直接促进了两家人地关系，真可谓是一石多鸟啊。
在小唐老师家吃完饭，谢文俊便和曹云芳回家了，在回家的路上曹云芳有几个问题想问一问谢文俊，但又不知道该怎么开口，等谢文俊把车开到自家楼下了曹云芳才说：“小俊，先别上去，妈有点事想问问你。”
“哦，”谢文俊打开车载CD机，放了一片张学友的CD进去，然后说，“老妈，你想问干妈的事还是……小唐老师的事？”
曹云芳笑了笑：“儿子啊，你和唐心到底是什么关系？”
谢文俊刚才开车地时候从老妈的表情上就看出她肯定在小唐老师家吃饭地时候觉出了点什么，吃饭的时候自己和小唐老师的眼神确实有些暧昧，老妈对于这些事情最为敏感，很难逃过她的眼睛，所以回来的路上谢文俊已经做好了充分的心�