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龙永川没好气道：“泽涛老弟，你这个‘房五条’可把我们银行给坑苦了，我们的房贷业务一下子萎缩了近三分之一，现在好多房地产公司因为受‘房五条’影响，还不起我们银行的贷款，导致我们一下子多了好多坏账呆账，远的不说，梦湖园房地产公司老板龙云翔这一跑，我们建行一下子就多了四千多万的坏账，听说你这位市长大人今天在现场表态由市城建投资公司接管梦湖园地产项目，那梦湖园地产欠我们建行的钱是不是也由市城建投资公司负责偿还啊？！……”。
段泽涛对龙永川的责难也不以为意，亲自为龙永川泡了茶，笑呵呵地道：“龙行，搞了半天你是来兴师问罪的啊，不过你这棒子打到我头上可有点冤枉啊，欠你钱的是房地产公司又不是我，你怎么找我要债啊？！银行借钱给房地产公司是你们双方的合同行为，出现坏账说明你们银行在批贷款的时候对贷款风险估计不够，怎么着也找不到我头上吧！ ……”。
龙永川老脸一红，这事确实找不到段泽涛头上，但是‘房五条’的实施确实也给银行带来了一定的冲击，房贷业务占了银行贷款业务的近一半以上，这也是银行最喜欢的贷款业务，风险小，就算还不起贷也有房产抵押，银行收回房子还赚一笔，‘房五条’实施以后这一块的业务大大缩水，连完成总行下达的放贷目标任务都有困难了。
所以龙永川对段泽涛强硬推行房价调控也有一肚子意见，就有些蛮横不讲理地道：“这我不管，你是星州市长，全市的房地产公司都归你管，我不找你找谁，你如果不管，那今后你们星州市的项目别想从我们建行系统贷到一分钱！……”。
段泽涛知道龙永川怒气的根子在哪里，见他用不贷款来威胁自己也不惊慌，微笑道：“龙行，我知道你对我坚持调控房价有看法，可是房价虚高问题已经引起了中央的高度重视，调控房价是大势所趋，不信我们可以打个赌，一年之内，中央绝对要出台政策调控房价，而且力度会比我的‘房五条’要大得多，说不定会直接调高银行房贷的贷款利率和首付款比例，我只不过是先行一步罢了……”。
“目前全国都面临经济转型，银行作为经济发展的助推器也应该要转变思路，不要老把眼珠子盯在房贷这么丁点大的地方，象我们正在推行的城镇化建设计划，就是很好的项目啊，贷款风险低，投资回收有保障，我可以大胆的预测，今后全国都会要大规模推行新城镇化战略，如果省建行能在这上面先行一步，也肯定会成为全国银行系统的楷模，说不定中央总行还会为此嘉奖你呢……”。
龙永川眼睛一亮，银行系统也是要讲政绩的，顿时对段泽涛的这个新城镇建设计划来了兴趣，段泽涛一看龙永川的表情立刻知道他动心了，赶紧拿出相关的资料详细地向龙永川推销起自己的新城镇化建设计划来，最后龙永川被彻底说服了，当即表示省建行会调出三百个亿的贷款配额全力支持星州的新城镇化建设计划。
走出段泽涛的办公室，龙永川这才想起自己的初衷其实是来找段泽涛兴师问罪的，不禁莞尔失笑，这个段泽涛可真厉害啊！似乎自己每次去找他讨债，不但债没要成，还会被他忽悠得又贷出一大笔贷款出去，不过这也正说明段泽涛的确是个非常有能力有魅力的家伙，将来必定前途无量，能够和他搞好关系，对自己的将来也大有帮助，这也让段泽涛在龙永川心中的分量又重了许多。
有了银行贷款支持，又有象龙腾集团这样有实力的房地产开发企业参与，新城镇建设计划如火如荼地推行起来，但是新的问题又出现了，新建城镇的农民因为征地拆迁补偿标准太低集体上访，告状告到省政府去了！
省长楚天雄把段泽涛找去问情况，段泽涛还被蒙在鼓里，市政府给予新城镇建设的征地拆迁补偿标准是六万元一亩，同时还给拆迁户分配住房，交纳养老保险，这个标准按说不算低了，回去一查才知道问题出在下面干部对政策的落实上面。
原来是几个新城镇的政府首脑为了搞政绩工程，迎合段泽涛的新城镇建设计划，大规模圈地，这样市政府拨下去的征地拆迁款就不够用了，那几个新城镇的政府首脑就私自调低了征地补偿标准，将市政府定的六万元一亩调到三万一亩。
段泽涛气得当场拍了桌子，把那几个新城镇的政府首脑叫来狠狠训了一顿，“我们搞城镇化的目的是什么？！就是要改善农民的生活条件，使得农民也能享受到和城市居民一样的幸福生活，城镇化以后，这些农民永久地失去了他们赖以生存的土地，所以城镇化首先要解决的就是这些农民日后的生计问题，你们私自调低征地补偿标准不是把这些农民往死里逼吗？！……”。
“城镇化首先要做好科学规划，不能搞‘造城运动’，你们盲目圈地只会造成不必要的资源浪费，劳民伤财，这不是惠民工程而是害民工程！城镇化不能一味地追求规模，求大求全，要结合实际情况，找准定位，从传统投资和城市配套规划两个层面寻找投资机会……你们几个先把手头的工作放下，去市委党校好好学习一下，理解什么是真正的城镇化！……”。
这件事也让段泽涛意识到一个好的计划如果在实施的过程中不注意监管，不能上下统一认识，很可能就会在实际操作中走形变味，把好事办成坏事，他让市政府督查室组织调查组，由市政府督查室马清亲自带队去到各个试点的新城镇，监督有无违规操作的情况，又让市委党校组织培训班，让新城镇的基层干部们参加培训，除了请相关的专家上课外，段泽涛还亲自去给干部们讲课，灌输新型城镇化建设的操作思路，以及政府应该在新型城镇化建设中发挥的作用和职能。
第五百二十九章 参加大会
一眨眼一年过去了，这一年是段泽涛最忙碌的一年，也是星州发展最快的一年，‘房五条’的实施大大抑制了房价的上涨，星州也因此被评为‘华夏最具居住幸福感’的城市。
而因为大力推进经济适用房和廉租房建设，同时新城镇化建设也成为房地产企业新的开发领域，星州绝大部分有实力的房地产企业都得以成功转型，而象梦湖园地产这样的靠投机炒卖赚取暴利的房地产企业则被市场无情的淘汰，但是星州房地产业整体并未因为‘房五条’的实施而一蹶不振，而是在低迷了一段时间后重新焕发了勃勃生机。
新建的汽车工业园已经初具规模，除了福特、通用外又有好几家国内知名的汽车生产企业入驻，而相关的配套生产企业更是蜂拥而至，一条完整的汽车工业产业链已经形成。
老开发区和工业园的企业也因为段泽涛采取了一系列扶持政策而逐步走出困境，扭亏为盈，特别是星州纺织集团和孔雀自行车厂两家企业工业年产值都创了历史新高，市场前景一片大好，而谢自立也转变了思路，重点在产业结构调整和产业链配套服务上下功夫，整个开发区年度工业总产值达到了三千二百亿，同比增长达到了48％，招商引资总额达到五百三十八亿元，同比增长更是高达51％。
试点的五个新城镇已经初具雏形，第一批的新城镇居民已经入住，从他们脸上带着的幸福笑容你可以看到他们对于生活的满足和对未来的憧憬，而还在建设中的工地那热火朝天的场面更让你感受到这片热土上的勃勃生机，新城镇建设计划也引起了国家的关注，国务院政策研究办公室专门派出专家组到星州来调研，其他省市也纷纷派出考察团来学习星州的先进经验。
在过去的一年里，星州的GDP不但没有如某些人士预测的那样因为房价调控出现下滑，反而是四面开花，节节攀升，GDP增速达到了18％，创了历史新高，在中部城市排名中一下子由倒数第二变为荣登榜首，在全国省会城市中也进入了前十强，可以说段泽涛以十分亮眼的成绩向省委交出了一张完美的答卷，也让之前对他的质疑之声全部闭嘴了。
省委书记石良高兴得合不拢嘴，在全省经济工作会议上点名了表扬段泽涛，“要是江南省能多几个段泽涛，我这个省委书记，你这个省长就轻松咯……”，这是石良私下里对楚天雄说的话。
同年十月，世界瞩目的全国党代会在燕京召开，在这次党代会上，一号首长发扬高风亮节，主动辞去了总书记职务，考虑领导人队伍的年轻