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段泽涛脑袋里灵光一闪，似乎捕捉到了点什么，这时谢石山说话了，“我上个月刚去了一趟香港，对香港的屋村模式也专门进行了考察，应该说香港的屋村模式的确很好地解决了低收入人群的居住问题，但是这里面有个问题，就是香港的屋村模式是建立在香港政府雄厚的财力的基础上的，内地城市的财政大多比较紧张，赤字很大，如果断了卖地的经济来源，维持财政的正常运转都很困难，更不用说拿出钱来兴建廉租房了……”。
“而且即便是香港政府如今也感觉到很大的财政压力，公营屋村占用了太多的政府公共基金，给政府造成了极大的负担，最近港府也有意向把部分廉租房出售给住户以缓解财政压力，所以内地城市要复制香港的屋村模式难度很大！……”。
宋翰摊了摊手，表示这就不是他能解决的问题了，石涛摇了摇头叹了一口气道：“说到底还是钱的问题，没钱什么都干不成，我看泽涛还是趁早死了调控房价的这条心，如今政府都指着卖地赚钱呢，还有那些开发商也都盯着这块大肥肉，你这样干等于把所有人全给得罪了，这不是找不自在吗？！……”。
突然段泽涛猛地站起来，兴奋地道：“不！我觉得香港的屋村模式并不是完全不能效仿，之前我也进入了一个误区，一直认为调控房价就必然会导致房地产业低迷，但事实上这是两个概念，我们要打击的只是那些抬高房价牟取暴利的房地产商！……”。
“刚才宋翰兄有一句话提醒了我，他说屋村的兴建促进了香港的繁荣，使得香港涌现出了许多新的城镇，我就想到了我们完全可以把房地产调控与城镇化建设结合起来！……”。
“华夏如今已经步入了经济发展转型和工业化后期，国家迈进了经济增长结构转换的关键时期，经济增长的驱动力将由投资、开发变为创新和效率，以往的投资、开发的粗放型道路已经受到阻碍，城镇化可以通过土地的集约使用，增强土地利用率和农民收入分配，加快农村富余劳动力向城镇转移……”。
段泽涛越说越兴奋，来回在包厢里踱着步，众人也都目光灼灼地望着他，期待他能探索出一条切实可行的新思路，朱文娟和谢娜更是将一双美眸牢牢地系在了段泽涛身上，此时的他神采飞扬，散发出一种奇异的男性魅力。
“其实纵观世界发达国家的发展史，当生产力达到高度发达水平的时候，城镇化是其发展的必由之路！城镇化对于拉动内需和推进经济结构调整都是有着非常重要的作用的，通过城镇化建设会使得我们的土地利用率大大提高，那么对于房地产业不担不会有影响，还能大大地促进其发展！……”，段泽涛兴奋地挥着手道。
众人也都被段泽涛感染了，谢石山也兴奋地站起来，鼓掌叫好道：“泽涛，如果你的思路能够实施，很可能能探索出一条改革发展的新路，解决我们国家目前正面临的经济发展的瓶颈问题！我支持你！……”。
一向喜欢抬杠的石涛也兴奋地点点头道：“这个思路听起来的确比较可行，如果能够成功，星州可就出名了，全国都要学习星州模式，泽涛，你要把这件大事干成了，可是真要载入星州的史册的！……”。
聚会尽欢而散，段泽涛越来越觉得这样的聚会让自己获益匪浅，主动提出以后要每个月定期聚会一次，石涛哈哈大笑道：“我们都是闲人，能和你这位大市长坐而论道，可是无比荣幸呢，就怕你这大市长日理万机，没空搭理我们这些升斗小民呢……”。
回到家中，段泽涛仍十分兴奋，母亲和小思梅都早已睡了，段泽涛直奔书房，拿起笔纸奋笔疾书起来，李梅十分体贴地给他泡了一杯茶，也先去睡了。
这一晚段泽涛几乎整晚未睡，经过一晚上的思索和整理，一个初步完善的庞大计划形成了，看着写得密密麻麻的稿子，段泽涛脸上露出了欣慰的笑容，伸了一个懒腰，这才发现窗外已经蒙蒙亮了，新的一天开始了！
早上一上班，段泽涛就把昨晚写好的稿子交给方东民，让他立刻打印出来，方东民拿着稿子出去了，段泽涛靠在椅子上，疲惫地揉了揉太阳穴，解决问题的思路出来了，可是这样一个庞大的计划在常委会上能通得过吗？袁志农蛰伏许久，他会愿意配合自己来推进这个庞大的计划吗？！
等方东民把稿子打印出来，段泽涛想了想，就拿了打印好的稿子去找袁志农，希望能说服他支持自己的这个计划……
第五百零九章 话不投机
段泽涛到袁志农办公室的时候，袁志农正在看报纸，见到段泽涛进来，他并没有起身，眼皮抬了一下，就继续埋头看报纸，段泽涛也不以为意，坐到一旁的沙发上静静地候着。
过了好一会儿，袁志农才放下报纸，不阴不阳地打着哈哈道：“泽涛市长啊，你可是稀客哦，今天怎么有空到我这糟老头子这里坐坐啊？！……”，袁志农的话里明显夹枪带棒，是在责怪段泽涛对他这个一把手不够尊重，没有经常来向他汇报工作。
段泽涛微微一笑道：“袁书记您是星州市的一把手，又是省委常委，日理万机，我也不好经常为些鸡毛蒜皮的小事老来麻烦您，再说政府那边的事健强同志可能都跟您汇报过了，所以我就来得少些，当然大的事情我肯定要跟您汇报的，毕竟您是班长嘛，大方向肯定要您来把握的，我今天来就是想将政府下一步的工作思路向您汇报一下……”，段泽涛也是话里有话，暗讽胡健强经常越过自己这市长直接向袁志农汇报，等于把袁志农的话又堵了回去。
袁志农被段泽涛不软不硬地堵了一下，脸色就更不好看了，段泽涛年纪不大，打起机锋来却是丝毫不弱于他这个官场老狐狸，要抓住他的话柄还真不容易，就不再说什么，接过段泽涛递过来的报告草草地翻了几下，脸就沉了下来，随手往旁边一放，冷冷地道：
“泽涛同志，按说对于政府事务我不应该过多插手，但是你这份计划实在太过荒唐了，星州的房价很高吗？！在省会城市里不算高的嘛，现在许多二、三线城市房价都快上万了，星州市作为省会城市也才六、七千，很正常嘛，我看完全没有必要进行调控，现在是市场经济了，房产定价是房地产企业的企业行为，政府有什么必要去干预呢？！……”。
“星州市能有今天的繁荣局面，房地产业是起了至关重要的作用的，今后星州市要继续发展，也必须继续依托房地产业，你这分明是在自毁长城！房地产业如果受了影响，整个星州市的经济发展必然受挫，那你段泽涛就是星州人民的罪人！……”。
“至于你的这个什么新城镇建设计划，更加是乱弹琴，现在政府财政那么紧张，就是发展星州市区的项目都顾不过来，哪有什么精力去搞什么新城镇建设，简直是异想天开！……”。
（注：在这个时空，中央政府还没有提出城镇化建设的新战略。）
段泽涛见自己辛苦搞出了的计划，袁志农看都没有仔细看就批得一无是处，心里也有些恼火，强压火气，耐着性子解释道：“袁书记，星州市的房价相比别的省会城市的确不算高，但是我们应该看到因为房价虚高已经引发了一系列的社会问题，比如地产泡沫的问题，房屋空置率的问题，低收入人群住房难的问题等等，这些问题在高房价的一线城市已经十分严重，在星州也已经出现了，这对房地产业的健康发展是不利的，迟早要出大问题……”。
“而我们这次调控的内容也主要是严格高档楼盘的用地审批，对商品房价格进行有效干预，加强购房信息管理，建立二手房估价系统……针对的主要是那些抬高房价牟取暴利的不良房地产商，和那些炒卖房屋的投机行为，而通过廉租房和城镇化建设，完全可以实现房地产业的重心转移，不仅不会影响房地产业的发展，反而会使之重新回到健康发展的轨道上来，从长远来看，只会促进房地产业的可持续发展！……”。
“城镇化可以通过土地的集约使用，增强土地利用率和农民收入分配，加快农村富余劳动力向城镇转移，对于拉动内需和推进经济结构调整都是有着非常重要的作用的，将房价调控和城镇化建设结合起来，是一种非常有益的探索，而且我并没有准备立刻全面铺开，而是选择试点，逐步推进……”。
不等段泽涛说完，袁志农就用力一挥手打断了�