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校6公里以外450美元也是可以租到的，但低于450美元的就很少了，即使有，恐怕你也不敢去租。
其次，租房子普遍没有家具，有家具的一个月要另外加100美元。那么，以前租户用的家具哪里去了？美国的房东很聪明，你没有家具会去买，搬走的时候如果愿意拿走并且有地方拿走，那么好；不愿意拿走，那么也好，卖给新的租户或者旧货市场，总之，我的房间是清理干净了。迫使租房子的人买家具，是美国房东的一个挣钱而又省事的手段。
其三，水电费、垃圾费自理，如果包括了水电费和垃圾费，房租一般会加上100美元左右，特别是冬季取暖季节，电费会比夏季多出1/3。垃圾费一般是20多美元，总之，这三项收费节省一点，也需要100多美元。
如果没有电视接线口，你也不要吃惊，美国很多房子里是没有电视接收插口的，具体原因不清楚，但有一个原因是清楚的，装一个电视接口需要到专业公司申请，安装费35美元。以后按月支付使用费，费用的高低是和你要求看的频道多少直接相关，费用最低的叫“最基本节目”，19。95美元，几乎只有5个左右的频道可以看，而且5分钟左右一个广告。随着收看节目增加也会增加你的收看费用，最高100美元左右。那么，当房东自己不住也不看的时候，电视插口是不是也在浪费呢？肯定是，所以，只要没有人租房子，所有和费用有关的事项都会马上取消。
在美国，网络是和电视、电话一起入户的，所以你装电视接口时一般也会要求装电话和网络，那么，这两项的使用费也是可观的，没有80美元下不来。租房者搬走了，月租费也就停止交纳，但留下这些东西是不能动的，下一个租房者要安装，电视电话公司还要用这些线路，当然省了大钱，如果是房东自己再装，他就不需要再交纳这些费用，只要申请一个新的号码就可以了。你会发现美国人在算计如何挣外国人钱时，他们真是用了很大的心思，不像中国人，外宾来了，能我们出钱的地方当然我们出，不能我们出钱的地方，也会给他们一个最低价，不知道他们在心里如何嘲笑我们的愚蠢。美国的国民待遇是首先以本国公民为优惠对象，如果排队参加活动，轮到你只有一个座位时，对不起，本国人优先。美国人把自己的账早已经算好了，他们把学校周围的房子建成公寓式，以便出租。学校尽量不去管本科二年级学生以上的任何学生的住宿问题，这些人就成为带动当地租房价格稳步上升的资源，当地居民和区市政府也会乐此不疲，创造一些让租房子的人感到方便的条件，达到人财两得的目的。当然学校也减轻了不少麻烦。
第13节：遭遇天然版“黄世仁”（2）
第13节：遭遇天然版“黄世仁”（2）
我来之前，研究中心的罗瑞已经帮助我在一个美国式寄宿旅馆订好了房间，一个月1000美元。当时她告诉我，你先安顿下来，再慢慢找地理位置合适的房子，我觉得这个主意不错，就算第一个月住宾馆了。这种寄宿式的旅馆，其内容和真正的旅馆差不多，就是多一个做饭的地方，有餐具和微波炉，也就是说，除了住，你也可以自己做点什么。一个星期来两次打扫卫生间和厨房，每周一上午全房间打扫一次。我和尕乐住下后，感觉很舒适，对了，水电费、垃圾费、上网费全包括。我仍然感到太贵了，而且离尕乐上学的学校有点远，虽然有校车，但必须提前30分钟起床，这对孩子来说损失巨大。基于这两个原因，我开始租房子。
罗瑞让她们系的一个中国研究生帮助我，她叫赵晓晨。一天，她得到一个珍贵信息，一个离学校近而且是两个房间的房子要出租。第二天，她就帮助我找到了那个地方，原来是两个中国留学生，她们申请到新的公寓，比这里便宜200美元，也就是说现在这里是800美元。我看条件不错，但是，我发现窗户外正在施工，准备盖新的公寓，可以想象施工期间的吵闹和以后的窗外的遮挡，肯定会感觉压抑，但当时考虑尽快解决尕乐上学的问题，所以倾向于租，决定第二天再和她们联系。
第二天我们又去了一趟，基本谈妥，但因为中间有半个月的入住间隔，所以我当时答应给她们补助300美元，加上半个月的房租400美元和给租房公司的400美元，我要付1100美元。第三天中午我又去和她们就这件事进行了商谈，并达成了先付700美元，她们支付的租房公司的400美元仍由她们支付，从11月1号开始正式算起。我把原来旅馆的房间也确定到15号退掉。但两天后，那两个留学生打电话给我，她们已经决定把房子租给一个出价更高的租房者。当时收到她们的电话，我没有任何感觉，只是说“你们既然已经决定了，那也没有什么，没有关系。”我当时是想，她们也不容易，我还可以找。主要还是尕乐不喜欢那个房子，她想住完全是独门独户的美国式木房子，而不是宿舍。后来我知道，这个宿舍窗外正在施工，她们不想住的原因可能也是因为工地吵。再后来，当我看到高高的新公寓紧紧靠着我们准备租的那个三层公寓的窗户外面时，庆幸自己没有租这个房子。
第三天，我在俄勒冈大学的研究助理苏晓波帮助我找了一个地方，位置在尕乐学校和俄勒冈大学之间，是一个两门上下四户的二层房子，楼下的户型是两个小房间加一个卫生间和过道里的厨房，楼上是两个大房间加卫生间和独立的厨房。楼上每个房子850美元，楼下每个房子600美元，水电费和垃圾费楼上负担2/3，楼下负担1/3。房子周围很安静，都是独立的木制的私人住所。我选择了楼下的小户型。
第14节：遭遇天然版“黄世仁”（3）
第14节：遭遇天然版“黄世仁”（3）
美国独立的私人住所就是中国人梦想的花园洋房，在一般的中小城市，市区主要居民住房大多都是带一处院子的、有大小不等地面建筑的住宅，大的四五百平米，小的几十平米到200平米左右。他们的房子主要以木头为建筑材料，以带卫生间的卧室数量为标准，比如有4个卧室、2个卫生间的房子，就比每个卧室都有独立卫生间的差一个档次。其实，位置好，花园大，这样的房子在美国也是非常贵，这与中国没有两样。但美国人可以在郊外或者是山区，买一块地自己建一个大房子，反正有车而且交通快捷，不少美国人都是这样的住房。在城市里，大多数还是一个挨一个的小院子，院子里有一幢木房子，周围是装饰性的草坪或树木，但由于低矮，屋内采光和面积不是很好，特别是隔音非常不好，加上木制的局限，冬季潮湿和夏季炎热都是正常的。当然，好的高档花园洋房肯定不错，但显然只有少数人买得起，普通的独立木制房屋比起我们好的社区和楼房还是差很多，只能算你有块地罢了。尤金市与其他城市不同的地方，就是这里的所谓花园式木房子，遍布城市各个地方。
他们可不可以住高楼大厦？在俄勒冈的尤金市没有高楼大厦，想住都没有。他们想不想住？不想，因为这里人口少，只要有钱，人人都可以建自己的花园洋房，而且都是用木头建的，所以，这里的花园洋房都不大，尤其是房子建得都不高，因为木头的承重力是有限的。砖混结构的房子在这里没有，有也恐怕造价惊人。我在2008年10月期间近半个月的尤金市地方报纸上连续看了十几天的卖房广告，像这样的花园洋房包括大小不等的院子，最便宜的167000美元，最贵的870000美元。
美国人是不是都年收入几十万、十几万？据我观察和中国差不多，有钱人只是少数，多数人还是工薪阶层。年薪5万美元绝对是挣工资族里的中产阶级，但美国个人所得税和消费税高，收入越高，纳税越多。据说，如果你年收入10万美元，扣完所得税后，比年收入5万的人就多1万块多点。我看到俄勒冈地方报纸介绍政府人员收入情况时，州长的年收入是13万美元，真的不多，但据说官员们挣钱一般都是在脱下官袍以后，再加盟到某一公司做高管或者董事之类，依托当官时铺设下的人脉关系好好挣一笔钱。
和中国一样，绝大部分美国人的住房都是通过贷款买来的。这一方面是由于美国的传统消费文化提倡超前消费，民众多年来都相信自己的房子通过贷款购买之后，房价的上涨最终会使自己的投资获得回报，这在美国催生了一个庞大的住房信贷消费市场，再加上信用卡的普及�